Immobilie verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44627 Herne, speziell im Stadtteil Herne-Mitte, bietet aktuell spannende Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Die zentrale Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, zieht viele Interessenten an. Für Eigentümer kann dies der ideale Zeitpunkt sein, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Eine fundierte Marktanalyse und professionelle Vermarktung sind dabei entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Marktbedingungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne-Mitte berücksichtigt werden sollten. So können Sie den optimalen Preis erzielen und das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
- Wohnung verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
- Grundstück verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 44627 Herne Herne-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44627 Herne Herne-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44627 Herne Herne-Mitte
Haus verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
In dem Stadtteil Herne-Mitte im Postleitzahlengebiet 44627 sind verschiedene Haustypen vertreten, die potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Möglichkeiten bieten. Von geräumigen Einfamilienhäusern über gepflegte Reihenhäuser bis hin zu mehrstöckigen Stadtvillen reicht das Angebot, vielfach geprägt von traditionellen Bauten sowie modernen Neubauten. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert erheblich, wobei Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie und die Ausstattung eine bedeutende Rolle spielen. Tendenziell sind die Preise im Vergleich zu benachbarten Stadtteilen moderat, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Auch Kapitalanleger finden hier interessante Objekte dank der stabilen Nachfrage im Immobilienmarkt von Herne.
Hauspreise in 44627 Herne Herne-Mitte
Die Hauspreise in 44627 Herne Herne-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Herne-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
Der Wohnungsmarkt in der Region 44627 Herne Herne-Mitte zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt, da sie sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Nachfrage nach diesen Immobilien. Modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienzstandards finden ebenfalls schnell Abnehmer. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege, was die Viertel rund um Herne-Mitte zu bevorzugten Wohnlagen macht.
Wohnungspreise in 44627 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44627 Herne liegt bei 1968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Herne Herne-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 44627 Herne Herne-Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 44627 Herne Herne-Mitte ist angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Ruhrgebietsstadt derzeit eine vielversprechende Option. Das Interesse an Grundstücken in dieser zentral gelegenen Region ist stark, besonders durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut sind und Neuausweisungen selten erfolgen. Die Bauaktivität in der Region ist kontinuierlich, mit einer Mischung aus Neubauten und Sanierungsprojekten, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Daher kann ein Grundstücksverkauf in dieser Lage eine rentable Investition sein, insbesondere für Käufer, die unmittelbar bauen möchten und die Vorteile der urbanen Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 44627 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44627 Herne liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44627 Herne Herne-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44627 Herne Herne-Mitte
Die Lage im Stadtteil Herne-Mitte, der zum Bezirk 44627 gehört, besticht durch ihre zentrale Position innerhalb des Ruhrgebiets. Der Bezirk ist optimal angebunden, sowohl verkehrstechnisch als auch hinsichtlich seiner Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Es gibt direkte Verbindungen zu den Autobahnen A42 und A43, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Auch das Netz des öffentlichen Nahverkehrs ist gut ausgebaut, wodurch die Attraktivität für Pendler steigt.
Im unmittelbaren Umfeld von Herne-Mitte liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen, die ebenfalls gut vernetzt sind und eine Vielzahl an beruflichen und kulturellen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich mehrere Autobahnanschlüsse in der Umgebung befinden, die eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets gewährleisten. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bussen, Bahnen und Straßenbahnen für eine umfassende Mobilität, wodurch Herne-Mitte ein attraktiver Standort für Bewohner und Unternehmen ist.
Aktuell leben in Herne-Mitte 5282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44627 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte im Postleitzahlenbereich 44627 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Die Innenstadt lockt mit einer belebten Fußgängerzone, in der sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés aneinanderreihen. Hier kann man gemütlich bummeln und danach in einem der vielen Restaurants regionale und internationale Spezialitäten genießen. Grünflächen wie der Stadtgarten laden zudem zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Kulturell Interessierte besuchen gerne das Kulturzentrum in der Nähe, wo regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen stattfinden.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Gysenbergpark ist ein beliebtes Ausflugsziel mit seinem vielseitigen Angebot an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, darunter ein Thermalbad und ein Tierpark. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Herten-Westerholt eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Sportfreunde können sich auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung austoben oder einen der vielen Sportvereine beitreten. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, um die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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