Immobilie verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 44628, Herne-Mitte, erfordert ein tiefes Verständnis des Immobilienmarktes in dieser Region. Herne-Mitte, bekannt für seine zentrale Lage und gute Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch auf die Immobilienpreise positiv ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Herne-Mitte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – hier erfahren Sie, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Herne-Mitte achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
- Wohnung verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
- Grundstück verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Herne-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Herne-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Herne-Mitte
Haus verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
Der Verkauf eines Hauses in 44628 Herne Herne-Mitte kann verschiedene Aspekte berücksichtigen, die für potenzielle Käufer attraktiv sein könnten. In dieser zentral gelegenen Region von Herne finden sich unterschiedliche Haustypen, die dem urbanen sowie familiären Bedarf gerecht werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Stadtvillen sind keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Häuser in Herne-Mitte variiert je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Nachfrage und die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets wider, was sich auch in einer guten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zeigt. Die Beliebtheit von Herne-Mitte als Wohnort führt zu stabilen Preistrends, die für Verkäufer von Vorteil sein können.
Hauspreise in 44628 Herne Herne-Mitte
Die Hauspreise in 44628 Herne Herne-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
Der Wohnungsmarkt in Herne-Mitte, besonders im Postleitzahlgebiet 44628, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die zentrale Lage und gute infrastrukturelle Anbindung machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Auch barrierefreie Wohnungen und modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Das Interesse wächst nicht nur bei Eigennutzern, sondern auch bei Investoren, die von der stabilen Mietnachfrage profitieren wollen. Insgesamt bietet Herne-Mitte eine vielversprechende Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lohnenden Überlegung macht.
Wohnungspreise in 44628 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44628 Herne liegt bei 1827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44628 Herne Herne-Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 44628 Herne, speziell im Stadtteil Herne-Mitte, kann interessante Perspektiven bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Herne-Mitte ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A42 und A43 relativ hoch. Dies zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die auf der Suche nach neuen Entwicklungsmöglichkeiten sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser urbanen Region ist jedoch begrenzt, da es sich um ein dicht besiedeltes Gebiet handelt. Dementsprechend ist Bauland hier vergleichsweise kostspielig. In Herne selbst wird kontinuierlich gebaut, wobei sich viele Projekte auf den innerstädtischen Bereich sowie auf die Revitalisierung und Umnutzung alter Industrieflächen konzentrieren. Das Bauaufkommen reicht von Wohnungsbauprojekten über neue Wohnanlagen bis hin zu gewerblichen Bauprojekten, die das Stadtbild weiter verdichten und modernisieren. Diese Bedingungen machen den Grundstücksmarkt dynamisch und kompetitiv, was für Verkäufer potenziell vorteilhafte Konditionen schafft.
Grundstückspreise in 44628 Herne Herne-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44628 Herne liegt bei 489 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Herne-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Herne-Mitte
44628 Herne Herne-Mitte besticht durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A42 und der A43, was eine schnelle Anbindung an das umliegende Ruhrgebiet gewährleistet. Zusätzlich dazu ist Herne-Mitte durch mehrere Bus- und Bahnlinien optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz integriert. Der Herner Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den wichtigsten Städten in der Region und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne-Mitte befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Bochum, das nur wenige Kilometer südlich liegt, sowie Gelsenkirchen im Westen und Recklinghausen im Norden. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Auch die Nähe zu den Städten Dortmund und Essen verbessert die Lebensqualität erheblich, da sie eine Vielzahl an Freizeit- und Berufsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Herne-Mitte 5282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Herne-Mitte
Herne-Mitte, die pulsierende Kernregion der Stadt Herne, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität dieser Gegend unterstreichen. Das Stadtzentrum ist geprägt von einer lebhaften Einkaufsmeile, auf der sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufspassagen aneinanderreihen und so ein vielfältiges Angebot für Shopping-Enthusiasten bereithalten. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für die Erholung bieten sich der Stadtgarten und der nahe gelegene Gysenbergpark an, zwei grüne Oasen inmitten der Stadtlandschaft, die Spaziergänge, Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Kulturzentrum Herne und das Emschertalmuseum bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und machen Herne-Mitte zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Stadtteil.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Das Schloss Strünkede im gleichnamigen Park bietet nicht nur historische Einblicke, sondern auch Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten im umliegenden Grünbereich. Der angrenzende Stadtpark Recklinghausen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet mit seinem Tiergehege und den Spielplätzen Spaß für die ganze Familie. Einkaufszentren wie das Ruhr Park in Bochum oder das Centro in Oberhausen sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten ein noch breiteres Spektrum an Shoppingmöglichkeiten. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur zu sportlicher Betätigung und Entspannung ein.
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