Immobilie verkaufen in 44628 Herne Sodingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44628 Herne Sodingen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Herne, eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und lokaler Tradition. Der Stadtteil Sodingen ist besonders gefragt aufgrund seiner Nähe zu Grünflächen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, was den Immobilienverkauf besonders lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Herne Sodingen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und dabei zu unterstützen, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44628 Herne Sodingen
Der Verkauf eines Hauses in 44628 Herne Sodingen stellt sich als lukrative Möglichkeit dar, insbesondere angesichts der großen Nachfrage und der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht wird. Die Preise für Häuser in Herne Sodingen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, zeigen aber im Allgemeinen einen stetigen Aufwärtstrend. Diese Entwicklung spiegelt die Attraktivität und das Wachstumspotenzial der Region wider, was den Verkaufserlös begünstigen kann. So bietet sich hier für Verkäufer eine günstige Gelegenheit, von der stabilen Marktlage zu profitieren.
Hauspreise in 44628 Herne Sodingen
Die Hauspreise in 44628 Herne Sodingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44628 Herne Sodingen
Im Stadtteil Sodingen in Herne, PLZ 44628, gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Lage zentrale Anbindungsmöglichkeiten sowie ein grünes Umfeld bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Immobilien mit Altbaucharme, die jedoch renoviert und zeitgemäß ausgestattet sind, finden ebenfalls hohe Anerkennung. Hinzu kommt, dass durchgeführte Stadtentwicklungsmaßnahmen und das Engagement der Gemeinde zur Attraktivitätssteigerung des Stadtteils zusätzlich zu einer positiven Preisentwicklung beitragen. Wer eine Wohnung in Sodingen verkaufen möchte, kann daher mit regen Kaufinteressenten und stabilen bis leicht steigenden Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 44628 Herne Sodingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44628 Herne liegt bei 1681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44628 Herne Sodingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44628 Herne Sodingen kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Mit der zunehmenden Urbanisierung und der attraktiven Infrastruktur von Herne zeigt sich ein verstärktes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Das Angebot an freien Grundstücken in Sodingen ist jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. Die Bautätigkeit in der Region hat sich in den letzten Jahren merklich intensiviert, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungsmaßnahmen, die das Stadtbild kontinuierlich verändern und aufwerten. Dabei spielen sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen eine zentrale Rolle, um den gesteigerten Bedarf an Wohn- und Gewerberaum zu decken.
Grundstückspreise in 44628 Herne Sodingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44628 Herne liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Sodingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Sodingen
44628 Herne Sodingen befindet sich in einer zentralen Lage im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und historischen Bauten. Durch seine Lage an der Grenze zu Castrop-Rauxel ist Sodingen gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und diversen Parks bietet zudem ausreichend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 44628 Herne Sodingen liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn sowohl die Autobahnen A42 und A43 als auch mehrere Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Stadtzentren und Sehenswürdigkeiten ermöglichen.
Aktuell leben in Sodingen 5666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Sodingen
Im Stadtteil Sodingen in Herne, Postleitzahl 44628, bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein umfassendes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Gysenbergpark, der sowohl zum Entspannen als auch für verschiedene sportliche Aktivitäten und Erholungstouren einlädt. Der Park umfasst einen Tierpark, ein Schwimmbad und weitläufige Spazierwege. Für den täglichen Bedarf steht eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Charmante kleine Läden und diverse gastronomische Angebote runden das vielseitige Angebot ab.
Die Region um Herne Sodingen bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein markantes Beispiel ist das Schloss Strünkede, das sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch den umliegenden Schlosspark beeindruckt. Der nahegelegene Revierpark Gysenberg bietet zudem abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten, von Minigolfplätzen bis hin zu Eislaufhallen. Einkaufsfreudige können sich auf das Herne-Zentrum mit seinen zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften freuen, während der Wochenmarkt besonders beliebte regionale Spezialitäten bereitstellt. In Herne finden zudem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle und soziale Leben bereichern.
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