Immobilie verkaufen in 44628 Herne Börnig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44628 Herne Börnig kann eine lukrative Entscheidung sein, wenn man die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes kennt. Diese Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen ist. Attraktivität und Wertsteigerungspotenzial machen Herne Börnig zu einem interessanten Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erörtert, die beim Immobilienverkauf in dieser Gegend von Bedeutung sind. Lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Strategien zu entdecken, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44628 Herne Börnig
Wer ein Haus in 44628 Herne Börnig verkaufen möchte, hat eine Vielzahl von Möglichkeiten, denn in dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet man eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch davon ausgehen, dass der Immobilienmarkt in Herne Börnig stabile und attraktive Preisniveaus bietet, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist. Die Nähe zu den urbanen Zentren des Ruhrgebiets und eine gute Infrastruktur machen Herne Börnig zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Preise der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 44628 Herne Börnig
Die Hauspreise in 44628 Herne Börnig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44628 Herne Börnig
Der Wohnungsmarkt in 44628 Herne Börnig zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon und guter Verkehrsanbindung, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien ansprechen. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität des Viertels zusätzlich. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern zählen ebenfalls zu den begehrten Immobilien, da diese oftmals einen besonderen Charme bieten und in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen zu finden sind. Insgesamt spiegelt sich die gefragte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Umfeld in den aktuellen Markttrends wider und macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer attraktiven Möglichkeit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 44628 Herne Börnig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44628 Herne liegt bei 1751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44628 Herne Börnig
In der Region 44628 Herne Börnig zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Interessenten oft zu schnellen Entscheidungen zwingt. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls signifikant, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren neue Projekte vorantreiben, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in der Region zu erweitern.
Grundstückspreise in 44628 Herne Börnig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44628 Herne liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 265500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Börnig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Börnig
Das Gebiet 44628 Herne Börnig liegt im Ruhrgebiet und bietet eine zentrale Lage, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Durch seine Nähe zu Städten wie Bochum, Dortmund und Essen ist Börnig strategisch gut positioniert. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Herne Börnig ist über die Autobahnen A42 und A43 leicht erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte und darüber hinaus gewährleistet ist. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnanbindungen, die regelmäßig und zuverlässig verkehren. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus dicht besiedelten Stadtgebieten und grünen Naherholungsgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Börnig befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine kurze Fahrzeit erfordern. Dazu zählen Castrop-Rauxel, Recklinghausen und Gelsenkirchen. Diese Nachbarstädte sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Autobahnen A42 und A43 direkte und schnelle Verbindungen bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb des Ruhrgebiets ermöglichen. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Verkehrsinfrastruktur macht Herne Börnig zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten.
Aktuell leben in Börnig 3646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Börnig
In Herne Börnig, einem Stadtteil von Herne mit der Postleitzahl 44628, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der Stadtteil bietet ruhige Wohngebiete, die durch Parks und Grünflächen ergänzt werden, welche ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien sind. Zudem ist der nahegelegene Gysenbergpark ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom täglichen Bedarf in nahegelegenen Supermärkten bis hin zu kleineren Geschäften, die eine persönliche Atmosphäre bieten.
Auch in der Region um Herne Börnig gibt es vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt das CentrO in Oberhausen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen ein komplettes Shopping- und Freizeiterlebnis. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Emscher Park Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Kulturell Interessierte können die vielfältigen Museen und Theater der Region besuchen, wie beispielsweise das LWL-Museum für Archäologie in Herne. Somit bietet die Region rund um Herne Börnig eine ausgewogene Mischung aus Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl lokale als auch regionale Angebote umfassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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