Immobilie verkaufen in 44628 Herne Holthausen
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Immobilie verkaufen in 44628 Herne Holthausen
Herne Holthausen, eine aufstrebende Adresse im Ruhrgebiet, erlebt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in dieser Region präsentiert sich dynamisch und vielversprechend, da immer mehr Menschen die Vorzüge der zentralen Lage und der gut entwickelten Infrastruktur erkennen. Eigentümer, die ihre Immobilien in 44628 Herne Holthausen veräußern möchten, profitieren von diesem positiven Marktumfeld und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf in Herne Holthausen von Bedeutung sind. Dabei wird auf die aktuelle Marktsituation ebenso eingegangen wie auf potenzielle Käufergruppen und nützliche Tipps zur Verkaufsoptimierung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44628 Herne Holthausen
- Wohnung verkaufen in 44628 Herne Holthausen
- Grundstück verkaufen in 44628 Herne Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Holthausen
Haus verkaufen in 44628 Herne Holthausen
In der Region Herne Holthausen 44628 finden sich vielfältige Haustypen, die das Immobilienangebot prägen. Von gemütlichen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und stilvollen Stadtvillen wird eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten geboten. Die Preise für Häuser in Herne Holthausen variieren stark je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Der Markt zeichnet sich durch stabile Werte aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen darstellen. Die Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung macht Herne Holthausen zu einem attraktiven und gefragten Wohnort.
Hauspreise in 44628 Herne Holthausen
Die Hauspreise in 44628 Herne Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44628 Herne Holthausen
Der Wohnungsmarkt in 44628 Herne Holthausen zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und gutem Energieeffizienzstandard, die den neuesten Wohntrends entsprechen. Zudem erfreuen sich Wohnungen in sanierten Altbauten grosser Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Wohnens kombinieren. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen in grüner Umgebung, während Singles und junge Paare nach kompakteren Stadtwohnungen in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen. Generell ist ein wachsendes Interesse an barrierefreien Wohnungen zu verzeichnen, was die Nachfrage nach solchen Objekten zusätzlich ankurbelt.
Wohnungspreise in 44628 Herne Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44628 Herne liegt bei 1733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44628 Herne Holthausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44628 Herne Holthausen ist derzeit relativ hoch, was vor allem der allgemeinen Knappheit an verfügbarem Bauland in städtischen Gebieten zu verdanken ist. Viele Menschen zieht es wegen der guten Infrastruktur und Nähe zu Ruhrgebietszentren in diese Region. Dabei ist das Angebot an Grundstücken in Herne Holthausen begrenzt, wodurch interessante Bauflächen schnell vergriffen sind. Trotz dieses Nachfrageüberhangs wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken. Die Stadtverwaltung bemüht sich, neue Baugebiete zu entwickeln und bestehende Areale durch Sanierungsmaßnahmen aufzuwerten. Investoren und private Bauherren sehen in Holthausen daher eine vielversprechende Perspektive für zukünftige Bauprojekte.
Grundstückspreise in 44628 Herne Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44628 Herne liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 257400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Holthausen
Herne Holthausen liegt im mittleren Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Herne im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur bietet Holthausen eine einladende Atmosphäre für Familien und Berufspendler. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Autobahnnetz. Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Holthausen liegen die Städte Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, diese Städte innerhalb kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Stationen gewährleistet, die schnellen Zugang zu den umliegenden Metropolen bieten. Diese stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Freizeitreisende unkomplizierte Verbindungen genießen können.
Aktuell leben in Holthausen 8229 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Holthausen
Im Stadtteil Holthausen in Herne mit der Postleitzahl 44628 gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Stadtteil bietet verschiedene Parks und Grünflächen, die sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder ein Picknick eignen. Familien können den Freizeitpark Eickel besuchen, der mit Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt aufwartet. Für Einkaufsbegeisterte gibt es diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, was den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielzahl von Optionen. Der nahegelegene Stadtpark Herne lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Wer Kultur erleben möchte, kann das Kunsthaus Crange oder das LWL-Museum für Archäologie besuchen. Für Shoppingfreunde bieten sich das Stadtzentrum von Herne und das Einkaufszentrum “Pluto-Perlenmarkt” an, wo man eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben findet. Auch das nahegelegene Gysenbergpark ist ein beliebtes Ziel für Familien, mit seinem Tiergehege, der Eishalle und dem Freibad. So präsentiert sich die Region als ein vielfältiges Ausflugsziel, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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