Immobilie verkaufen in 44627 Herne Börnig
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 44627 Herne Börnig
Die Stadt Herne Börnig im Herzen des Ruhrgebiets erlebt derzeit einen dynamischen Wandel im Immobilienmarkt. Dank ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Metropolen wird Börnig zunehmend attraktiver für Käufer und Investoren. Insbesondere der Stadtteil 44627 Herne Börnig bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was die Nachfrage nach Immobilien steigert.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und nützliche Tipps präsentiert, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Herne Börnig erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Profitieren Sie von der wachsenden Attraktivität dieser Region und den Möglichkeiten, die der aktuelle Immobilienmarkt bietet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44627 Herne Börnig
Der Verkauf eines Hauses in 44627 Herne Börnig erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Viele der Häuser zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine ruhige Nachbarschaft aus, was insbesondere Familien anspricht. Die Preise für Häuser in Herne Börnig sind vergleichsweise moderat und liegen im regionalen Durchschnitt. Sie variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt bietet das Gebiet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Wohnort für viele potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 44627 Herne Börnig
Die Hauspreise in 44627 Herne Börnig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44627 Herne Börnig
Der Wohnungsmarkt in Herne Börnig, einer charmanten Region in 44627, erfreut sich großer Beliebtheit und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grünflächen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend modern renovierte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler ideale Wohnverhältnisse bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder kleinem Gartenanteil stehen bei den Käufern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität versprechen. Der Markt zeigt sich stabil, mit einem leichten Anstieg der Immobilienpreise, was den Verkauf einer Wohnung in Herne Börnig zu einem lukrativen Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 44627 Herne Börnig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44627 Herne liegt bei 1737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44627 Herne Börnig
In der Region 44627 Herne Börnig ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt in den letzten Jahren sogar eine leicht steigende Tendenz. Diese Entwicklung spiegelt sich vor allem in der wachsenden Beliebtheit der Stadt als attraktiver Wohnort wider. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die dichte Bebauung und die schon stark genutzte Landfläche in diesem Stadtteil zurückzuführen ist. Der Neubau in der Region findet vornehmlich durch Nachverdichtungen und kleinere Bauprojekte statt, große Neubaugebiete sind eher selten. Dennoch wird kontinuierlich in Modernisierung und Ausbau bestehender Infrastrukturen investiert, um den Wohnwert von Herne Börnig weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 44627 Herne Börnig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44627 Herne liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 269100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44627 Herne Börnig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44627 Herne Börnig
Der Stadtteil Börnig liegt im Nordosten der Stadt Herne im Ruhrgebiet und trägt die Postleitzahl 44627. Geografisch eingefasst von grünen Landschaftszügen und urbaner Bebauung bietet Börnig eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Siedlungsstruktur in Börnig ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, welche von parkähnlichen Freiflächen und kleineren Wäldern umrahmt werden. Durch seine zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets ist der Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Börnig befinden sich Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, und Recklinghausen. Zudem sind die kleineren Orte wie Herten und Castrop-Rauxel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A43, welche schnelle Verbindungen zu anderen Städten im Ruhrgebiet ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station in Herne ergänzt, wodurch eine direkte Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortsteile gewährleistet ist. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Börnig zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Bewohner.
Aktuell leben in Börnig 3646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44627 Herne Börnig
Börnig, ein beschaulicher Stadtteil von Herne, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Bewohner inmitten einer harmonischen Umgebung dem hektischen Alltag entfliehen. Der Stadtteil ist reich an Grünflächen und Parks, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Zudem gibt es in Börnig und der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, die für alle Altersgruppen und Interessen etwas bieten. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit einer Vielfalt an kulinarischen Genüssen locken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Form kleinerer Fachgeschäfte und Supermärkte vorhanden, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Herne wartet ebenfalls mit zahlreichen Freizeitaktivitäten auf. Im Revierpark Gysenberg können Besucher beispielsweise das Freizeit- und Erlebnisbad LAGO besuchen, das nicht nur Schwimmbegeisterte, sondern auch Erholungssuchende in die Sauna- und Wellnesslandschaft zieht. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das LWL-Museum für Archäologie in Herne interessante Einblicke in die Welt der Archäologie und Geschichte. Shopping-Enthusiasten finden in der Innenstadt von Herne zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, während der nahegelegene Ruhr Park in Bochum ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Shops und Gastronomieangeboten darstellt. So ist für jeden Geschmack und jede Interessenlage gesorgt, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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