Immobilie verkaufen in 44627 Herne Sodingen
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Das Immobiliengeschäft in 44627 Herne Sodingen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig wächst. Die Mischung aus urbanem Charme und grüner Umgebung macht den Stadtteil attraktiv für viele potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und modernen Neubauten, was vielfältige Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne Sodingen zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisermittlungen sowie strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44627 Herne Sodingen
Wer ein Haus in 44627 Herne Sodingen verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen Haustypen in der Region informieren. In Herne Sodingen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, wobei sich viele der Gebäude durch ihre solide Bauweise und funktionale Architektur auszeichnen. Die Preisspannen für Häuser in diesem Stadtteil variieren deutlich und hängen von Faktoren wie Alter, Zustand, Lage und Größe der Immobilie ab. Interessenten sollten daher den aktuellen Immobilienmarkt sorgfältig prüfen, um eine realistische Vorstellung vom Verkaufspreis ihres Hauses zu erhalten und passende Käufer ansprechen zu können.
Hauspreise in 44627 Herne Sodingen
Die Hauspreise in 44627 Herne Sodingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44627 Herne Sodingen
Der Verkauf einer Wohnung in 44627 Herne Sodingen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region durch eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten besticht. Der Wohnungsmarkt in Sodingen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch junge Familien und Berufspendler, die die ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und mindestens zwei bis drei Zimmern sind besonders begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden. Bei der Preisgestaltung spielt sowohl die allgemeine Situation auf dem lokalen Immobilienmarkt als auch der spezifische Zustand und die Lage der Wohnung eine signifikante Rolle.
Wohnungspreise in 44627 Herne Sodingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44627 Herne liegt bei 1900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44627 Herne Sodingen
Herne Sodingen ist eine attraktive Gegend für Grundstücksverkäufe, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig wächst. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren machen dieses Gebiet besonders interessant für Investoren und private Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei verstärkt auf nachhaltige Projekte und moderne Wohnanlagen gesetzt wird. Neubauten und städtebauliche Entwicklungen tragen zur Attraktivität der Region bei und fördern die Nachfrage noch weiter.
Grundstückspreise in 44627 Herne Sodingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44627 Herne liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 273600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44627 Herne Sodingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44627 Herne Sodingen
Herne Sodingen liegt zentral im Ruhrgebiet, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Stadtteil ist gut erreichbar über die Bundesautobahnen A42 und A43, die in unmittelbarer Nähe verlaufen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn-Verbindung, die die naheliegenden Städte und Ortsteile schnell erreichbar macht. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair, da es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete gibt, die zum Entspannen einladen. Sodingens Lage macht ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe eines Vorortes bevorzugen.
Im direkten Umkreis von Herne Sodingen liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen, welche alle gut zu erreichen sind. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Castrop-Rauxel und Herten. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht den Bewohnern von Sodingen den Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Durch die Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sind die wichtigsten wirtschaftlichen Zentren des Ruhrgebiets schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Alternative zum Auto, sodass das Pendeln ohne großen Aufwand möglich ist.
Aktuell leben in Sodingen 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44627 Herne Sodingen
In 44627 Herne Sodingen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort machen. Der Stadtgarten von Sodingen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Archäologiemuseum, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der oberen Hauptstraße, wo sich diverse Geschäfte und Supermärkte angesiedelt haben, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Gysenbergpark in Herne umfangreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter ein Freibad, ein Eissportzentrum und zahlreiche Wanderwege. Shopaholics kommen auf ihre Kosten im Ruhr Park Bochum, einem der größten Einkaufszentren in der Region, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kinos beherbergt. Kulturell Interessierte können das LWL-Museum für Archäologie besuchen oder eine Aufführung im Theater Herne genießen. Auch die Cranger Kirmes, eines der größten Volksfeste in Deutschland, ist ein Highlight und zieht jährlich zahlreiche Besucher in die Region.
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