Immobilie verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
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Immobilie verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
Der Immobilienmarkt in Herne Horsthausen, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet, zeichnet sich durch seine wachsende Attraktivität und stabile Nachfrage aus. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch sie immer mehr Käufer und Investoren anzieht. Insbesondere das Viertel Horsthausen erfreut sich dank seiner Wohnqualität und den idyllischen Grünflächen steigender Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne Horsthausen zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und praxisnahe Tipps zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
- Wohnung verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
- Grundstück verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44629 Herne Horsthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44629 Herne Horsthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44629 Herne Horsthausen
Haus verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
Der Verkauf eines Hauses in 44629 Herne Horsthausen kann ein vorteilhaftes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren geschätzt werden. Auch modernisierte Altbauten sind keine Seltenheit und tragen zum charmanten Stadtbild bei. Die Immobilienpreise in Herne Horsthausen sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Größe, Baujahr und Lage des Hauses ab. Tendenziell sind die Preise im Stadtgebiet moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu benachbarten Regionen. Wer ein Haus in dieser ruhigen und gut angebundenen Lage verkaufen möchte, hat gute Chancen auf dem Immobilienmarkt, da die Nachfrage nach Wohnraum in Herne weiterhin hoch ist.
Hauspreise in 44629 Herne Horsthausen
Die Hauspreise in 44629 Herne Horsthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
Der Verkauf einer Wohnung in 44629 Herne Horsthausen kann sich als lukrativ erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt momentan eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach kleineren bis mittelgroßen Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die bezahlbar sind und dennoch eine gewisse Lebensqualität bieten. Daneben interessieren sich auch ältere Menschen für barrierefreie Wohnungen in ruhigen Lagen. Insgesamt bietet der Markt Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, da die Preise im Vergleich zu Großstädten noch moderat sind, aber eine leichte Tendenz zur Wertsteigerung aufweisen.
Wohnungspreise in 44629 Herne Horsthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44629 Herne liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44629 Herne Horsthausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahl 44629 Herne Horsthausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aktuell moderat, mit einer stabilen Interessentengruppe bestehend aus sowohl Privatpersonen als auch Bauträgern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Herne Horsthausen ist begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und die begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. In Bezug auf Baumaßnahmen ist in der Region eine moderate Aktivität zu verzeichnen. Es wird regelmäßig in Wohn- und Infrastrukturprojekte investiert, wobei Neubauten eher die Ausnahme darstellen. Die zurückhaltenden Bauaktivitäten spiegeln die Schwierigkeit wider, geeignetes Bauland zu finden und die bestehenden Siedlungsstrukturen anzupassen.
Grundstückspreise in 44629 Herne Horsthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44629 Herne liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44629 Herne Horsthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44629 Herne Horsthausen
Die Stadt Herne im Stadtteil Horsthausen liegt in Nordrhein-Westfalen und stellt einen zentralen Punkt im Ruhrgebiet dar. Der Stadtteil 44629 Herne Horsthausen bietet eine ideale Lage für Pendler und Bewohner, die in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Gegend leben wollen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus städtischer Bebauung und grünen Flächen geprägt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, welche alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehr umfasst.
In unmittelbarer Nähe zu Horsthausen liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Horsthausen durch die Autobahnen A42 und A43 sowie durch gut ausgebaute Bundesstraßen und ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz verbunden ist. Pendler können schnell die umliegenden Städte erreichen, und die Anbindung an den ÖPNV umfasst sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, die regelmäßige und zuverlässige Verbindungen bieten.
Aktuell leben in Horsthausen 5557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44629 Herne Horsthausen
Herne Horsthausen, mit der Postleitzahl 44629, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Der Stadtteil ist geprägt von einer gut durchdachten Mischung aus grünen Erholungsflächen, lokalen Geschäften und Freizeitangeboten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten. An warmen Tagen lädt der Gysenbergpark, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Für diejenigen, die gerne schwimmen oder sich im Wasser entspannen, bietet das Wananas-Freizeitbad eine ideale Anlaufstelle. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit dem City Center Herne und diversen kleineren Läden und Boutiquen, die für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen.
Die Region rund um Herne Horsthausen ist reich an weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Bochum und Gelsenkirchen gibt es zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Musikveranstaltungen, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen. Der Botanische Garten in Bochum zum Beispiel bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine beeindruckende Flora aus verschiedenen Teilen der Welt. Die ZOOM Erlebniswelt in Gelsenkirchen ist ein spannendes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Shopping-Enthusiasten kommen in den großen Einkaufszentren wie dem Ruhr Park in Bochum oder dem Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen voll auf ihre Kosten. Diese Orte bieten eine breite Palette an Geschäften und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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