Immobilie verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 44628 Herne Baukau-Ost bietet eine spannende Möglichkeit, von einem derzeit stabilen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese charmante Stadt im Ruhrgebiet verbindet die Vorteile urbanen Lebens mit der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Besondere Attraktivität gewinnt das Viertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Interesse der Käufer steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Herne Baukau-Ost beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in diesen dynamischen Markt zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
- Wohnung verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
- Grundstück verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Baukau-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Baukau-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Baukau-Ost
Haus verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
In der Region 44628 Herne Baukau-Ost werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine breite Palette von Wohnbedürfnissen abdecken. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern findet sich für jede Familie das passende Eigenheim. Auch großzügige Mehrfamilienhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was die Vielfalt der Bebauung unterstreicht. Die Preise für Häuser in Herne Baukau-Ost variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilie ab. Generell zeichnet sich die Region durch ein moderates Preisniveau aus, das sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant, was die Region zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer macht.
Hauspreise in 44628 Herne Baukau-Ost
Die Hauspreise in 44628 Herne Baukau-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Baukau-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
Der Wohnungsmarkt in 44628 Herne Baukau-Ost ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage und attraktiven Angeboten. Besonders beliebt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern auf großes Interesse stoßen. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage zusätzlich attraktiv. Altbauwohnungen mit hohen Decken und renovierten Elementen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sind dabei besonders begehrt. Immobilien in ruhigen Seitenstraßen oder mit Zugang zu Parks und Grünflächen punkten ebenfalls bei Käufern. Insgesamt bietet Baukau-Ost einen vielfältigen und dynamischen Wohnungsmarkt, der sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessante Perspektiven bereithält.
Wohnungspreise in 44628 Herne Baukau-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44628 Herne liegt bei 1771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44628 Herne Baukau-Ost
In 44628 Herne Baukau-Ost ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile der urbanen Nähe und gleichzeitig der ruhigen Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die bereits dichte Bebauung und die Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. In jüngster Zeit sieht man in der Region eine erhöhte Bautätigkeit, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und das steigende Interesse von Investoren und privaten Bauherren hindeutet. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Objekte prägen das Stadtbild und bieten Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Grundstückspreise in 44628 Herne Baukau-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44628 Herne liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Baukau-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Baukau-Ost
Der Bereich mit der Postleitzahl 44628 in Herne umfasst den Stadtteil Baukau-Ost und liegt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Baukau-Ost zeichnet sich durch seine urbane Struktur und die Nähe zur Stadtmitte von Herne aus, was vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote umfasst. Zudem ist das Umland dieser Region durch mehrere Grünflächen und Parks attraktiv gestaltet, was die Lebensqualität fördert. Der Rhein-Herne-Kanal verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung von Herne Baukau-Ost liegen Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen. Auch die Stadt Essen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist hervorragend, da mehrere Autobahnen, darunter die A42 und die A43, für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil bedienen. Der Hauptbahnhof Herne ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, darunter auch in größere Städte wie Dortmund und Düsseldorf.
Aktuell leben in Baukau-Ost 8045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Baukau-Ost
In Herne Baukau-Ost bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglichen. Für Erholungssuchende laden der nahegelegene Gysenbergpark sowie der Volksgarten Eickel zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Der stark erweiterte Fahrradweg entlang des Rhein-Herne-Kanals bietet zudem eine attraktive Möglichkeit, die Umgebung auf umweltschonende Weise zu erkunden. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten findet sich im Einkaufszentrum „Baukau“, in dem man von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu Lebensmittelläden alles für den täglichen Bedarf findet. Das Einkaufszentrum besticht zudem durch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die von internationalen Küchen bis hin zu regionalen Spezialitäten reichen und somit auch kulinarische Erholung bieten.
Neben den etablierten Einkaufszentren und Erholungsgebieten in Baukau-Ost gibt es in der Umgebung auch weitere bemerkenswerte Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Schloss Strünkede mit seinem idyllischen Park sowie einem Museum zu kulturellen Ausflügen und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Für Shopping-Enthusiasten ist auch die Innenstadt von Herne nicht weit entfernt, wo diverse Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés zum Flanieren und Verweilen verführen. Sogar ein Abstecher ins nahegelegene Bochum mit seinem legendären Bermuda3Eck bietet sich an, wenn man ausgiebige Kneipenabende oder kulinarische Entdeckungsreisen plant. Die Region um 44628 Herne Baukau-Ost bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, die jede Vorliebe abdecken.
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