Immobilie verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 44629 Herne Baukau-Ost verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in dieser Region gut zu verstehen. Herne, eine Stadt im Ruhrgebiet, erfährt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Baukau-Ost, ein charmantes Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt zeigt hier aufgrund der Attraktivität des Stadtteils positive Tendenzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur Preisfindung, um Ihnen einen gelungenen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
- Wohnung verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
- Grundstück verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 44629 Herne Baukau-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44629 Herne Baukau-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44629 Herne Baukau-Ost
Haus verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
In der Region 44629 Herne Baukau-Ost findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für jeden etwas dabei. Die Architektur variiert hierbei zwischen traditionellen Backsteinbauten und zeitgenössischen Neubauten, was für ein interessantes und abwechslungsreiches Stadtbild sorgt. Die Preise für Häuser in Herne Baukau-Ost spiegeln diese Vielfalt wider. Sie sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. In der Regel lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 44629 Herne Baukau-Ost
Die Hauspreise in 44629 Herne Baukau-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Baukau-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
Der Wohnungsverkauf in 44629 Herne Baukau-Ost gestaltet sich auf einem äußerst dynamischen Immobilienmarkt, der von einer regen Nachfrage nach Wohneigentum geprägt ist. In dieser Region sind vor allem modernisierte Wohnungen und sanierte Altbauten besonders begehrt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Familien und junge Paare suchen bevorzugt großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler gut ausgestattete 1- bis 2-Zimmer-Apartments in zentraler Lage bevorzugen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bleibt der Wohnungsmarkt in Herne Baukau-Ost weiterhin attraktiv und wettbewerbsfähig.
Wohnungspreise in 44629 Herne Baukau-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44629 Herne liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44629 Herne Baukau-Ost
Der Verkauf eines Grundstücks in 44629 Herne Baukau-Ost kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Herne ist eine zentral gelegene Stadt im Ruhrgebiet, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders in Baukau-Ost, einem gut angebundenen Stadtteil, besteht großes Interesse seitens privater Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da freie Flächen zunehmend rar werden. Die Region erfährt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte entstehen, um den Wohn- und Arbeitsraum zu erweitern. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke hier eine wertstabile bis steigende Preisentwicklung verzeichnen.
Grundstückspreise in 44629 Herne Baukau-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44629 Herne liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 427500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44629 Herne Baukau-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44629 Herne Baukau-Ost
Die Lage des Stadtteils Baukau-Ost in Herne zeichnet sich durch eine zentrale Position im Ruhrgebiet aus. Dieser Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A42, die schnelle Verbindungen nach Osten und Westen bietet. Darüber hinaus gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien sowie der Nähe zum Herner Hauptbahnhof eine optimale Erreichbarkeit. Der Stadtteil selbst ist von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen geprägt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Unmittelbar um 44629 Herne Baukau-Ost liegen mehrere Städte und Orte. Zu den angrenzenden Städten gehören Bochum im Süden und Gelsenkirchen im Westen, während Herten und Recklinghausen nördlich liegen. Dies ermöglicht eine vorteilhafte Vernetzung zu verschiedenen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren des Ruhrgebiets. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben der bereits erwähnten Autobahn und dem Hauptbahnhof auch der Nahverkehr gut ausgebaut ist, was Pendlern und Reisenden eine hohe Mobilität gewährleistet. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Erreichen von Naherholungsgebieten als auch städtischen Einrichtungen unkompliziert möglich.
Aktuell leben in Baukau-Ost 8045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44629 Herne Baukau-Ost
Im Stadtteil Baukau-Ost in Herne finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Stadtteil ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Das nahegelegene Revierpark Gysenberg bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Minigolf und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch bei den Einkaufsmöglichkeiten hat Baukau-Ost einiges zu bieten. Diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass die Bewohner alle notwendigen Besorgungen bequem vor Ort erledigen können.
In der Region um Herne gibt es ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise kann man im Ruhrgebiet, nahe Herne, das berühmte Einkaufszentrum Centro in Oberhausen besuchen, welches mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und einem modernen Freizeitpark aufwartet. Für Naturfreunde bietet das Emscher Landschaftspark mit seinen zahlreichen Wander- und Fahrradwegen erholsame Ausflüge in die Natur. Darüber hinaus bietet das LWL-Museum für Archäologie in Herne eine interessante kulturelle Bereicherung, ideal für Familienausflüge oder interessierte Besucher. So findet jeder in und um Herne passende Möglichkeiten zur Gestaltung seiner Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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