Immobilie verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
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Wer seine Immobilie in 44623 Herne Baukau-Ost verkaufen möchte, sieht sich einem dynamischen Immobilienmarkt gegenüber. Die Ruhrgebietsstadt Herne hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, die sich auf die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ausgewirkt hat. Baukau-Ost besticht durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur, was es besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt, die Preisentwicklung und die wichtigsten Schritte beim Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
- Wohnung verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
- Grundstück verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 44623 Herne Baukau-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44623 Herne Baukau-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44623 Herne Baukau-Ost
Haus verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
In der Region 44623 Herne Baukau-Ost dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Diese vielfältigen Haustypen bieten sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, was potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen bietet. In den letzten Jahren zeigt sich jedoch ein stabiler bis leicht steigender Trend auf dem Immobilienmarkt, was auf eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil hinweist.
Hauspreise in 44623 Herne Baukau-Ost
Die Hauspreise in 44623 Herne Baukau-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Baukau-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
Der Wohnungsmarkt in 44623 Herne Baukau-Ost zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen sind bei Käufern äußerst begehrt. Aber auch moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage finden schnell ihre Abnehmer. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und öffentlichen Einrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Angesichts der aktuellen Marktlage empfiehlt es sich, vor dem Verkauf einer Wohnung eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 44623 Herne Baukau-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44623 Herne liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44623 Herne Baukau-Ost
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44623 Herne Baukau-Ost ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die gute Anbindung und die zentrale Lage im Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und es nur noch wenige unbebaute Flächen gibt. Auch die wachsende Attraktivität des Stadtteils trägt dazu bei, dass verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind. Momentan wird in Baukau-Ost moderat gebaut, wobei hauptsächlich kleinere Wohnprojekte und Reihenhausanlagen entstehen. Die starke Nachfrage und das knappe Angebot führen dazu, dass Grundstückspreise tendenziell höher liegen, jedoch aufgrund der regionalen Wirtschaftskraft und Infrastrukturentwicklung von vielen Investoren als lohnenswert betrachtet werden.
Grundstückspreise in 44623 Herne Baukau-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44623 Herne liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 461700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44623 Herne Baukau-Ost
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herne Baukau-Ost suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44623 Herne Baukau-Ost
Baukau-Ost ist ein Stadtteil von Herne, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Der Stadtteil ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur A42, die direkt durch Herne führt, und die A43, die östlich verläuft, sind umliegende Städte wie Bochum im Süden und Gelsenkirchen im Westen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien sowie S- und U-Bahn-Stationen, die den Stadtteil mit wichtigen Knotenpunkten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Baukau-Ost liegen wichtige Städte und Orte wie Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Castrop-Rauxel. Durch Autobahnen wie die A42 und A43 sowie regelmäßige Zugverbindungen sind diese Städte schnell zu erreichen, was Baukau-Ost zu einem verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil für Pendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Baukau-Ost 4772 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44623 Herne Baukau-Ost
Baukau-Ost, ein Stadtteil von Herne, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Volkspark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Familien schätzen den gut ausgestatteten Spielplatz und die weitläufigen Grünflächen, die zum Picknicken einladen. Wer Kultur sucht, wird im Archäologiemuseum Herne fündig, das spannende Einblicke in die Vergangenheit bietet. Shopping-Fans kommen in der Fußgängerzone und den angrenzenden Geschäften auf ihre Kosten. Kleinere Boutiquen und größere Einzelhandelsketten sorgen für eine vielfältige Einkaufserfahrung. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region bietet Herne zahlreiche weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Der Rhein-Herne-Kanal ist ein beliebtes Ziel für Radtouren und Spaziergänge entlang des Wassers. Wassersportbegeisterte können im Naherholungsgebiet Gysenberg Park schwimmen, angeln oder Boot fahren. Ein weiteres Highlight ist der Cranger Kirmes, einer der größten Jahrmärkte Europas, der jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Für Einkaufsfreudige bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Herne-Eickel eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. So verbindet die Region auf hervorragende Weise Freizeit, Erholung und Shopping in einem abwechslungsreichen Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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