Immobilie verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Herne Horsthausen, gelegen im Postleitzahlengebiet 44628, bietet derzeit interessante Chancen und Herausforderungen. Diese Region in Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Sowohl familienfreundliche Wohngegenden als auch attraktive Verkehrsanbindungen tragen zur Beliebtheit bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren thematisiert, die den Immobilienmarkt in Herne Horsthausen beeinflussen. Hierzu zählen insbesondere die aktuellen Trends, die lokale Infrastruktur sowie die demografische Entwicklung, die potenziellen Verkäufern wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf geben können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
- Wohnung verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
- Grundstück verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Horsthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Horsthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Horsthausen
Haus verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
Der Verkauf eines Hauses in 44628 Herne Horsthausen bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften reichen. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus gut erhaltenen Bestandsimmobilien sowie Neubauten aus, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Die Immobilienpreise in Herne Horsthausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während ältere Bestandsimmobilien oft zu moderaten Preisen angeboten werden, sind Neubauten und modernisierte Häuser in der Regel teurer, reflektieren aber auch den gestiegenen Wohnstandard und die energetische Effizienz. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und zeigt eine stabile Preisentwicklung, die den positiven Wohnwert und die gute Infrastruktur von Herne Horsthausen widerspiegelt.
Hauspreise in 44628 Herne Horsthausen
Die Hauspreise in 44628 Herne Horsthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
Der Wohnungsmarkt in 44628 Herne Horsthausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem legen viele Käufer Wert auf energetisch sanierte Immobilien, die durch geringere Nebenkosten punkten. Familien, Singles und Senioren suchen gleichermaßen nach passenden Wohnungen, was das Angebot vielfältig und abwechslungsreich macht. Das lokale Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 44628 Herne Horsthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44628 Herne liegt bei 1465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44628 Herne Horsthausen
In der Region 44628 Herne Horsthausen ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan äußerst dynamisch, was auf die wachsende Beliebtheit der Gegend zurückzuführen ist. Viele Interessenten sind auf der Suche nach attraktiven Bauplätzen, seien es junge Familien, die ein Eigenheim planen, oder Investoren, die neue Projekte entwickeln möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, weshalb Bauplätze oft schnell vergriffen sind. Trotz dieser Herausforderung wird in Herne Horsthausen kontinuierlich gebaut, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden und den städtebaulichen Wandel voranzutreiben. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das Stadtbild, wodurch sich die Region stetig weiterentwickelt und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 44628 Herne Horsthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44628 Herne liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44628 Herne Horsthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44628 Herne Horsthausen
Herne Horsthausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Herne im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine günstige Lage aus, denn es ist in der Nähe der Autobahnen A42 und A43 positioniert, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Außerdem gibt es gute öffentliche Nahverkehrsanbindungen durch Buslinien, die eine rasche Verbindung ins Herner Stadtzentrum und in die umliegenden Städte gewährleisten. Die Nähe zur Stadtgrenze zu Gelsenkirchen und Bochum sorgt dafür, dass regionale Ziele bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Horsthausen liegen die Städte Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Des Weiteren sind auch Castrop-Rauxel und Herten nicht weit entfernt. Diese Städte bieten zahlreiche zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A42 und A43 eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb des Ruhrgebiets als auch in weiter entfernte Regionen sicherstellen. Zudem profitiert Horsthausen von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die die Mobilität ohne Pkw erleichtern.
Aktuell leben in Horsthausen 3126 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44628 Herne Horsthausen
In der Postleitzahlregion 44628 Herne Horsthausen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Der Stadtteil überzeugt durch einen gut durchdachten Mix aus Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. So laden beispielsweise der nahegelegene Revierpark Gysenberg und der Landschaftspark Hoheward zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe vor allem durch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und einem Wochenmarkt, der die frische Versorgung mit regionalen Produkten sicherstellt.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben den bereits erwähnten Parks gibt es auch kulturelle Einrichtungen wie das LWL-Museum für Archäologie oder das Emschertal-Museum für geschichtlich Interessierte. Sportliebhaber können sich im Gysenbergpark im Schwimmbad austoben oder das umfangreiche Fitnesscenter-Angebot in der Umgebung nutzen. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem das Einkaufszentrum “City Center Herne” sowie diverse Geschäfte in der Innenstadt zur Verfügung. Wochenmärkte und zahlreiche kleinere Boutiquen tragen zur vielfältigen Einzelhandelslandschaft bei und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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