Immobilie verkaufen in 44625 Herne Herne-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 44625 Herne Herne-Süd kann eine vielversprechende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Herne-Süd, bekannt für seine grünen Wohngebiete und die gute Anbindung an größere Städte im Ruhrgebiet, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der aktuelle Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die wachsende Beliebtheit des Ruhrgebiets als Wohn- und Geschäftsstandort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne-Süd beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44625 Herne Herne-Süd
In der Region 44625 Herne Herne-Süd werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Präferenzen der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier ebenso verbreitet wie Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen adäquate Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Herne-Süd kontinuierlich steigt, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Vor allem gut ausgestattete Häuser in ruhigen Wohnlagen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und erzielen dementsprechend höhere Preise auf dem Markt.
Hauspreise in 44625 Herne Herne-Süd
Die Hauspreise in 44625 Herne Herne-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44625 Herne Herne-Süd
Der Wohnungsmarkt in 44625 Herne Herne-Süd zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. In dieser Region sind insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sehr begehrt, vor allem solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in grüner Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die regionale Infrastruktur ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Zudem spielt die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der angebotenen Immobilien. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einem aktiven Markt profitieren, wobei professionelle Beratung und eine marktgerechte Preisgestaltung essenziell sind, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wohnungspreise in 44625 Herne Herne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44625 Herne liegt bei 1762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44625 Herne Herne-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 44625 Herne Herne-Süd kann eine vorteilhafte Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stabil ist. Aufgrund ihrer geografisch zentralen Lage im Ruhrgebiet und der guten Verkehrsverbindungen ist Herne-Süd sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Während das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führt, wird in der Region dennoch kontinuierlich gebaut. Es entstehen sowohl Neubauten für Wohnzwecke als auch gewerbliche Immobilien. Diese Bauaktivitäten spiegeln das Vertrauen in das langfristige Potenzial von Herne-Süd wider und können sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken.
Grundstückspreise in 44625 Herne Herne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44625 Herne liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44625 Herne Herne-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44625 Herne Herne-Süd
Herne-Süd (mit der Postleitzahl 44625) liegt im südlichen Teil der nordrhein-westfälischen Stadt Herne und bietet eine günstige Verkehrsanbindung sowie vielfältige Möglichkeiten im Umland. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, was sowohl den Nahverkehr als auch den Fernverkehr betrifft. Bewohner und Besucher können die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen, und die optimale Verkehrsanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Arbeitsplatz-, Kultur- und Freizeitangebote in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne-Süd befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Bochum, Gelsenkirchen und Essen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Städte bieten vielfältige kulturelle, wirtschaftliche und soziale Angebote, die das Leben in Herne-Süd bereichern. Die Verkehrsanbindung in Herne-Süd ist durch die Nähe zur A42 und A43 hervorragend, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zusätzlich sorgen Bus- und Bahnlinien für eine ausgezeichnete Vernetzung innerhalb der Region. Der ÖPNV bietet eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der umliegenden Städte und ermöglicht eine flexible Mobilität für die Bewohner.
Aktuell leben in Herne-Süd 7289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44625 Herne Herne-Süd
Im Stadtteil Herne-Süd, mit der Postleitzahl 44625, bietet das urbane Umfeld sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Gegend ist durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsräumen geprägt. Zahlreiche Parks, wie der beliebte Stadtgarten Herne, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte stehen zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnesscenter zur Verfügung. Einkaufsbegeisterte können in den diversen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten finden. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannen nach einem ereignisreichen Tag.
In der gesamten Region um Herne-Süd gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich das Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Park, der ideal für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge ist. Das Revierpark Gysenberg bietet umfassende Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Minigolf und einen Kletterwald, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Für Shoppingliebhaber ist das Einkaufszentrum “Ruhrpark” in Bochum nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kulturelle Angebote wie das Emschertal-Museum und das LWL-Museum für Archäologie in Herne bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und laden zu lehrreichen Entdeckungstouren ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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