Immobilie verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44649 Herne Röhlinghausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Kombination von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, die durch eine gute Verkehrsanbindung und eine starke Nachfrage geprägt ist. Der Immobilienmarkt in Herne Röhlinghausen zeigt aktuell eine positive Preisentwicklung, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der Attraktivität der Lage profitieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vorgestellt, um den Verkaufsprozess in Herne Röhlinghausen erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Marktbedingungen, Preisstrategien und wertvolle Ressourcen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
- Wohnung verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
- Grundstück verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44649 Herne Röhlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44649 Herne Röhlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44649 Herne Röhlinghausen
Haus verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 44649 Herne Röhlinghausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser und Reihenhäuser dominieren das Stadtbild, aber auch Doppelhaushälften und moderne Stadthäuser sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Herne Röhlinghausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard erheblich. Daher ist es ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Entsprechende Preisvariationen spiegeln die diversen Nachfragen und das breite Angebot an verschiedenen Immobilientypen wider, was für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant sein kann.
Hauspreise in 44649 Herne Röhlinghausen
Die Hauspreise in 44649 Herne Röhlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Röhlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
Der Wohnungsmarkt in 44649 Herne Röhlinghausen zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren und Singles getragen wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch sanierte Altbauten, die den Charme früherer Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Käufer schätzen zudem die verhältnismäßig erschwinglichen Immobilienpreise im Vergleich zu benachbarten Großstädten, was Herne Röhlinghausen zu einem idealen Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 44649 Herne Röhlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44649 Herne liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44649 Herne Röhlinghausen
In 44649 Herne Röhlinghausen zeigt sich eine gemischte Situation hinsichtlich des Verkaufs von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die generell wachsenden Bevölkerungszahlen und die zunehmende Beliebtheit des Ruhrgebiets als Wohnort zurückzuführen ist. Käufer sind sowohl an Grundstücken für den Eigenheimbau als auch für Investitionsprojekte interessiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Es wird in der Region zwar gebaut, doch in einem moderaten Ausmaß, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die vorhandene Infrastruktur und bestehende Bebauung eingeschränkt sind. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt, der von einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Bauaktivitäten und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 44649 Herne Röhlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44649 Herne liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 267300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44649 Herne Röhlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44649 Herne Röhlinghausen
44649 Herne Röhlinghausen liegt im Westen des Ruhrgebiets und ist ein Stadtteil der Stadt Herne in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel ist in eine städtische und industrielle Umgebung eingebettet und bietet eine typische Ruhrgebietsatmosphäre. Die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Röhlinghausen befinden sich Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Essen, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A42 und der A40, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus bieten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Röhlinghausen mit den benachbarten Stadtteilen und Städten, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Röhlinghausen 2731 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44649 Herne Röhlinghausen
In Herne Röhlinghausen, einem Stadtteil im Ruhrgebiet, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Oasen. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Parks und Grünflächen entspannen oder Spaziergänge entlang des Rhein-Herne-Kanals genießen. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Einkaufsfreudige kommen in den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und auf den Wochenmärkten voll auf ihre Kosten. Auch größere Shoppingzentren in der Umgebung bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und gut erreichbar. Beispielsweise bietet der Stadtgarten in Herne Platz für ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Die Cranger Kirmes, eines der größten Volksfeste Deutschlands, ist ein Highlight der regionalen Freizeitkultur. Für Shopping-Begeisterte stellt das Einkaufszentrum “Herne-Eickel” eine gute Adresse mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten dar. Erholungssuchende finden im Gysenbergpark diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Minigolf, Tiergehege und Wellness-Angebote. All diese Beispiele zeigen, dass die Region um Herne Röhlinghausen vielseitige Aktivitäten für jeden Geschmack bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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