Immobilie verkaufen in 44649 Herne Wanne
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44649 Herne Wanne, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herne Wanne, Postleitzahl 44649, bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernem Einfluss. In einer Stadt, die im Herzen des Ruhrgebiets liegt, ziehen Immobilien sowohl Investoren als auch Familien an, die hier ein Zuhause finden möchten. Attraktive Wohnlagen und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Herne Wanne zu einem gefragten Standort.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 44649 Herne Wanne gewährt. Wir beleuchten aktuelle Trends und vermitteln wichtige Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44649 Herne Wanne
Ein Haus zu verkaufen in der Postleitzahl 44649 Herne Wanne kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur attraktiv für potentielle Käufer ist. In der Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet sowohl großen Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen passende Wohnlösungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich aber sagen, dass Herne Wanne für vergleichsweise erschwingliche Preise bekannt ist, wobei auch hochwertigere Objekte und neuere Bauprojekte entsprechende Marktpreise erzielen. Ein kompetenter Immobilienmakler kann hier helfen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 44649 Herne Wanne
Die Hauspreise in 44649 Herne Wanne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44649 Herne Wanne
Der Wohnungsmarkt in der Region 44649 Herne Wanne zeigt sich in den letzten Jahren als recht dynamisch und zunehmend attraktiv. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die eine umfassende Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz bieten. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einheiten mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr nachgefragt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der stabilen Preise bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend aktuell gute Erfolgsaussichten.
Wohnungspreise in 44649 Herne Wanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44649 Herne liegt bei 1666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44649 Herne Wanne
Der Verkauf eines Grundstücks in 44649 Herne Wanne ist derzeit von einer gesunden Nachfrage geprägt, da sich die Region durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet auszeichnet und sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien, was auf eine positive Entwicklung und eine hohe Bautätigkeit hinweist. Dies ist auch ein Indikator für das anhaltende Interesse an Immobilien in dieser Gegend, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 44649 Herne Wanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44649 Herne liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44649 Herne Wanne
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herne Wanne suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44649 Herne Wanne
Der Stadtteil 44649 Herne Wanne liegt im zentralen Ruhrgebiet und ist charakterisiert durch seine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Lage von Wanne bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher. Die Autobahnen A42 und A43 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und überregionalen Zielen. Zudem verfügt der Stadtteil über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, die eine durchgehende Verbindung innerhalb von Herne sowie zu umliegenden Gebieten garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 44649 Herne Wanne liegen mehrere Städte und Orte. Direkt angrenzend sind zum Beispiel Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen, die ebenfalls Teil des dicht besiedelten Ruhrgebiets sind. Die Verkehrsanbindung in Wanne ist ausgezeichnet; durch die Autobahnen A42 und A43 sind die umliegenden Städte unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit verschiedenen Bus- sowie Straßenbahnlinien für eine reibungslose Verbindung innerhalb der Stadt und zu benachbarten Gemeinden. Der Hauptbahnhof in Wanne-Eickel, ein wichtiger Knotenpunkt, erweitert die Anbindung durch regionale und überregionale Zugverbindungen, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Wanne 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44649 Herne Wanne
44649 Herne Wanne bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen und Parks, darunter der Emscherbruch und der nahegelegene Gysenberg Park, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtteilzentrum Wanne-Süd regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen, die zur Bereicherung des kulturellen Lebens beitragen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein umfangreiches Programm für alle Altersgruppen bieten. Die Einkaufsstraße in Wanne-Eickel und das Wochenmarktangebot sorgen zudem dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
In der weiteren Umgebung gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Botanische Garten in Bochum zu einem erholsamen Ausflug in die Natur ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der Kemnader See in Witten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern oder Tretbootfahren. Wer gerne shoppen geht, findet im Ruhr Park in Bochum eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum ausgiebigen Einkaufen anregen. Zudem sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region für das leibliche Wohl und bieten entspannte Rückzugsorte zum Verweilen und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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