Immobilie verkaufen in 44653 Herne Wanne
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44653 Herne Wanne bietet zahlreiche Chancen und Potenziale für Verkäufer. Als Stadtteil von Herne präsentiert Wanne eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Wohngegenden, was es sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet und die gute Infrastruktur sind Immobilien hier besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Herne Wanne beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet und informiert in den Immobilienmarkt einsteigen können. Von der Marktanalyse bis zur passenden Verkaufsstrategie – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44653 Herne Wanne
Haus verkaufen in 44653 Herne Wanne ist eine attraktive Option für viele Hausbesitzer, die in der lebendigen Region eine Immobilie veräußern möchten. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl für Familien als auch für Paare ansprechend sind. Der Immobilienmarkt in Herne Wanne zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wertbeständige Preisentwicklung aus. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, doch generell können Verkäufer von einem soliden Preisniveau profitieren. Die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen und die gute Verkehrsanbindung machen Herne zu einer beliebten Wohnlage im Ruhrgebiet, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 44653 Herne Wanne
Die Hauspreise in 44653 Herne Wanne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44653 Herne Wanne
Der Wohnungsmarkt in der Region 44653 Herne Wanne zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer attraktiven Infrastruktur. Familien und Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhig gelegenen Wohngebieten genießen eine hohe Beliebtheit. Eigentümer, die ihre Wohnung in Herne Wanne verkaufen möchten, können von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und den positiven Standortfaktoren profitieren.
Wohnungspreise in 44653 Herne Wanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44653 Herne liegt bei 1403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44653 Herne Wanne
Der Verkauf von Grundstücken in 44653 Herne Wanne gestaltet sich in der aktuellen Marktlage aussichtsreich. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist stabil, da die Stadt Herne mit ihrer guten Anbindung und wachsenden Infrastruktur zunehmend attraktiv für Investoren und Privatpersonen wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht und zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig ist ein moderater, jedoch kontinuierlicher Baufortschritt in der Region zu verzeichnen. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte finden kontinuierlich neue Bauherren, wobei der Trend zum Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern deutlich erkennbar ist. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücke in 44653 Herne Wanne derzeit eine positive Aussicht für Verkäufer.
Grundstückspreise in 44653 Herne Wanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44653 Herne liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44653 Herne Wanne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44653 Herne Wanne
Herne Wanne liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb Deutschlands. Im direkten Umfeld befinden sich die Städte Bochum, Recklinghausen und Gelsenkirchen, die ebenfalls eine wichtige Rolle in der Region spielen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Herne Wanne sowohl durch die Autobahnen A42 und A43 als auch durch mehrere Bundesstraßen gut erschlossen ist. Zusätzlich gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr, der durch Bus- und Bahnlinien eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. So sorgt die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr dafür, dass sowohl Berufspendler als auch Besucher komfortabel und schnell das Ziel erreichen können.
Die umliegenden Städte Bochum, Recklinghausen und Gelsenkirchen bieten vielfältige kulturelle und Freizeitangebote. Die Anbindung durch das Autobahnnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ballungszentren und den weiter entfernt liegenden Städten wie Dortmund oder Essen. Die regionalen Bahnverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten in benachbarte Städte ohne lange Wartezeiten. Herne Wanne ist somit ein optimaler Ausgangspunkt für Reisen innerhalb des Ruhrgebiets und darüber hinaus.
Aktuell leben in Wanne 2142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44653 Herne Wanne
In der Stadt Herne Wanne gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufstouren. Der Stadtteil Wanne bietet mit dem Stadtpark Wanne-Eickel eine grüne Oase, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder gemütliche Picknicks eignet. Auch das Wananas, ein großes und modernes Freizeitbad, lädt Familien und Wassersportbegeisterte zum ausgiebigen Planschen ein. Für Kulturinteressierte bietet das Mondpalast-Theater regelmäßig humorvolle und mitreißende Aufführungen. Hundertjährige, wunderschön restaurierte Gebäude und charmante Straßenzüge prägen das Bild des Stadtteils und laden zum Flanieren ein. Die Fußgängerzone Hauptstraße ist das Herzstück für den Einkauf und lockt Besucher mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Revierpark Gysenberg, der mit seinem großen Freizeitangebot, wie Minigolf, Eislaufen und einem Kletterwald, sowohl Abenteuerlustige als auch Erholungssuchende anspricht. Die Cranger Kirmes, eines der größten Volksfeste Deutschlands, findet jährlich in Herne statt und zieht Millionen von Besuchern aus der ganzen Umgebung an. Für Shoppingfreunde bieten das Ruhrpark Einkaufszentrum in Bochum und das Einkaufszentrum Centro in Oberhausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Markenläden und einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot. Naturliebhaber können im Emscherbruch oder im Naturschutzgebiet Röllingwiesen wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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