Immobilie verkaufen in 44649 Herne Crange
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf ist immer eine bedeutende Entscheidung, besonders in einem dynamischen Markt wie dem in 44649 Herne Crange. Diese Region im Herzen des Ruhrgebiets zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus, was sie für Verkäufer besonders interessant macht. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es wichtig, den lokalen Markt und die spezifischen Trends in Herne Crange genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne Crange zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44649 Herne Crange
In der Region 44649 Herne Crange stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Architektur ist vielseitig und bietet sowohl historische Bauten mit viel Charakter als auch neue, energieeffiziente Gebäude. Der Immobilienmarkt in Herne Crange zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie abhängt. Generell ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell gestiegen sind, wodurch insbesondere gut gepflegte Häuser oder Neubauten höhere Preise erzielen. Das Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 44649 Herne Crange
Die Hauspreise in 44649 Herne Crange sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44649 Herne Crange
Der Wohnungsmarkt in 44649 Herne Crange zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine vergleichsweise stabile Preislage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die in zentraler Lage oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten liegen. Insbesondere barrierefreie Wohnungen und solche mit guten Verkehrsanbindungen haben eine hohe Attraktivität. Ältere Bestandswohnungen erfahren ebenfalls steigendes Interesse, insbesondere wenn sie renoviert oder modernisiert wurden. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen schätzen die Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnflair, was den Verkaufsprozess von Wohnungen in dieser Region momentan sehr günstig gestaltet.
Wohnungspreise in 44649 Herne Crange
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44649 Herne liegt bei 1529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44649 Herne Crange
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44649 Herne Crange kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend tendenziell hoch ist. Insbesondere sind städtische Gebiete wie Herne Crange aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu den umliegenden Großstädten attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich momentan jedoch eher in Grenzen, was durch den begrenzten Raum und die hohe Nachfrage begünstigt wird. Bauaktivitäten sind in Herne Crange daher recht intensiv, mit zahlreichen Projekten, die auf verschiedene Wohnbedürfnisse sowie gewerbliche Zwecke ausgerichtet sind. Von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Geschäftsgebäuden wird fortlaufend gebaut, um den wachsenden Bedarf zu decken und der attraktiven Lage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 44649 Herne Crange
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44649 Herne liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44649 Herne Crange
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44649 Herne Crange
Herne Crange, gelegen im westlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen, bietet eine strategische Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Das Gebiet ist besonders bekannt für seinen hohen Grad an Urbanisierung und die dichte Besiedelung. Die Verkehrsanbindung von Herne Crange ist hervorragend, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus erleichtert. Die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen sorgt für eine optimale Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und städtischen Zentren der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Crange liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die für Pendler und Anwohner von Interesse sind. Dazu zählen Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Castrop-Rauxel, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Autobahnen wie die A42 und die A43 gewährleistet, die eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt ermöglichen. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, was durch Busse und Bahnen, die regelmäßig verkehren, unterstützt wird. Diese Faktoren machen Herne Crange zu einem idealen Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien.
Aktuell leben in Crange 2513 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44649 Herne Crange
Herne Crange im Postleitzahlbereich 44649 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist weithin bekannt für die Cranger Kirmes, eines der größten Volksfeste Deutschlands, das Besucher jeden August in seinen Bann zieht. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünanlagen wie der Revierpark Gysenberg zum Entspannen und Erholen ein. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, kann die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang des Rhein-Herne-Kanals nutzen. Auch kulturell hat Herne Crange viel zu bieten: Das LWL-Museum für Archäologie lockt mit spannenden Ausstellungen. Einkaufsfreudige finden in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren wie dem Elbe Einkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf.
In der Region rund um Herne Crange kommen alle, die Freizeit, Erholung und Shopping schätzen, auf ihre Kosten. Beispielsweise bietet der Revierpark Gysenberg nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch Freizeitangebote wie Minigolf und ein großzügiges Freibad. Kulturinteressierte können das Schloss Strünkede besuchen, das heute verschiedene Museen beherbergt. Außerdem laden das Einkaufszentrum in Herne-Mitte und die Bismarckstraße in unser Nachbarstadt Gelsenkirchen-Buer mit ihren abwechslungsreichen Geschäften und Cafés zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten – von Fußball bis hin zu Yoga.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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