Immobilie verkaufen in 44651 Herne Eickel
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Der Verkauf einer Immobilie in 44651 Herne Eickel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Herne Eickel, ein Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Diese Entwicklung wird durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und die qualitativ hohe Lebensqualität angetrieben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Herne Eickel beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, die Bewertung von Immobilien sowie strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser dynamischen Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44651 Herne Eickel
In der Region 44651 Herne Eickel trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischen Neubauten aus. Die Immobilienpreise in Herne Eickel variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, zeigen jedoch insgesamt eine solide und stabile Entwicklung. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld profitieren, was sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anspricht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Herne Eickel zudem zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 44651 Herne Eickel
Die Hauspreise in 44651 Herne Eickel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44651 Herne Eickel
Die Wohnung in 44651 Herne Eickel zu verkaufen, kann sich als vielversprechendes Vorhaben erweisen, da der lokale Immobilienmarkt derzeit eine rege Nachfrage verzeichnet. Im Ruhrgebiet gelegen bietet Herne Eickel eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an den Fernverkehr, was den Standort attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energetischer Sanierung. Altbauwohnungen im gepflegten Zustand erfreuen sich ebenfalls einer hohen Beliebtheit. Die Nähe zu Grünanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Herne Eickel von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, die durch die vielseitigen Annehmlichkeiten des Stadtteils weiter beflügelt wird.
Wohnungspreise in 44651 Herne Eickel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44651 Herne liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44651 Herne Eickel
Der Verkauf eines Grundstücks in 44651 Herne Eickel kann derzeit von positiven Marktbedingungen profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Herne Eickel aufgrund seiner guten Anbindung und steigenden Attraktivität als Wohnort zunehmend beliebter wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenziell die Preise steigen lässt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, was auf eine wachsende Bevölkerungsdichte und eine ausgeprägte Investitionsbereitschaft in Immobilienprojekte hindeutet. Neue Bauprojekte beinhalten sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Gebäude, was die Infrastruktur und die Lebensqualität in Herne Eickel weiter verbessert.
Grundstückspreise in 44651 Herne Eickel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44651 Herne liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44651 Herne Eickel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44651 Herne Eickel
Herne Eickel, gelegen im westlichen Teil der Stadt Herne im Ruhrgebiet, bietet sowohl eine zentrale als auch verkehrsgünstige Lage. Die Stadt liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der größten Metropolregionen Europas. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich S-Bahn- und Busverbindungen, für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Eickel befinden sich bedeutende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund. Diese Nachbarstädte sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar, sowohl über die Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die starke Vernetzung durch den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) erleichtert zudem den Zugang zu weiteren wichtigen Orten in Nordrhein-Westfalen. Besondere Erwähnung verdienen auch kleinere umliegende Ortschaften wie Wanne-Eickel, Recklinghausen und Castrop-Rauxel, die alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen bieten. Die gute Infrastruktur und Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentren machen Herne Eickel zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Aktuell leben in Eickel 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44651 Herne Eickel
Herne Eickel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erheblich bereichern. Die Region ist geprägt von grünen Parks und Erholungsgebieten, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen eignen. Im Gysenbergpark findet man nicht nur weitläufige Grünflächen, sondern auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Minigolf, ein Reptilienhaus und ein Schwimmbad. Für die Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene City Center Herne eine gute Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu gastronomischen Betrieben, die kulinarische Vielfalt garantieren.
In der Region findest du weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Revierpark Gysenberg zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kunst- und Kulturinteressierte können das Heimatmuseum Unser Fritz besuchen, das einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen bietet. Für ausgedehntere Shoppingtouren empfiehlt sich ein Besuch im Ruhr Park in Bochum, einem der größten Einkaufszentren der Umgebung, das mit einer riesigen Auswahl an Geschäften und Restaurants aufwartet. Hier kommen sowohl Shoppingliebhaber als auch Erholungsuchende voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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