Immobilie verkaufen in 44652 Herne Wanne-Süd
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Der Immobilienmarkt in Herne Wanne-Süd, einer charmanten und gut angebundenen Region im Ruhrgebiet, zeigt eine stetige Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese Gegend profitiert von einer soliden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Postleitzahl 44652 beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu geben, wie sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44652 Herne Wanne-Süd
In der Region 44652 Herne Wanne-Süd werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Besonders attraktiv sind in dieser Gegend die gut gepflegten Altbauten, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität verbinden. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte in der Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt haben, was Wanne-Süd zu einem interessanten Gebiet für potenzielle Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 44652 Herne Wanne-Süd
Die Hauspreise in 44652 Herne Wanne-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44652 Herne Wanne-Süd
Der Wohnungsmarkt in 44652 Herne Wanne-Süd zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven geografischen Lage und der guten Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen, die sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist insgesamt hoch, was durch die kontinuierlich steigenden Preise in der Region widerspiegelt wird. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten ziehen sowohl Familien als auch junge Berufstätige an, die das urbane Flair und die vorhandene Infrastruktur von Wanne-Süd zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 44652 Herne Wanne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44652 Herne liegt bei 1671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44652 Herne Wanne-Süd
In der Region 44652 Herne Wanne-Süd zeigt sich eine durchaus lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die Lage im Ruhrgebiet durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Bochum und Dortmund attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an freien Bauflächen vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Interessenten zusätzlich spannend macht. Es wird immer wieder gebaut, besonders sind es kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen, die das Stadtbild prägen, da größere unbebaute Flächen oft rar sind. Die Bautätigkeit spiegelt den Bedarf wider und zeigt, dass Herne Wanne-Süd für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen interessant ist.
Grundstückspreise in 44652 Herne Wanne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44652 Herne liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 221400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Wanne-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Wanne-Süd
Herne Wanne-Süd liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Wanne der Stadt Herne. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und eine Vielzahl von Verkehrsmöglichkeiten. Das Viertel ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Wohn- und Gewerbegebieten sowie einigen Grünflächen, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanne-Süd befinden sich Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Essen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da das Viertel in der Nähe der Autobahnen A42 und A43 liegt, die schnelle Verbindungen in andere Teile des Ruhrgebiets und darüber hinaus bieten. Der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist ebenfalls gut erreichbar und stellt eine wichtige Drehscheibe für den Nah- und Fernverkehr dar. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sind darüber hinaus auch zahlreiche innerstädtische Ziele und Nachbarorte bequem erreichbar.
Aktuell leben in Wanne-Süd 10135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Wanne-Süd
In der Region 44652 Herne Wanne-Süd finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Quartier zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsräumen aus. Wanne-Süd bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Der Rhein-Herne-Kanal ist ein beliebter Ort für eine Fahrradtour oder einen gemütlichen Spaziergang entlang des Wassers. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Wanne-Süd und der umliegenden Region verschiedene Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit weiterer Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Stadtteilen und Städten erleichtert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Herne sind reichhaltig und vielfältig. Beispiele hierfür sind der Gysenberger Wald, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Der nahegelegene Revierpark Gysenberg bietet nicht nur Grünflächen, sondern auch Sporteinrichtungen wie ein Freibad, eine Eishalle und Minigolf. Darüber hinaus laden der Cranger Kirmesplatz mit dem größten Volksfest in NRW und das Schloss Strünkede zu kulturellen und historischen Entdeckungen ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in großen Zentren wie dem Einkaufszentrum Herten oder in der Innenstadt von Herne, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe für eine umfassende Shopping- und Genussvielfalt sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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