Immobilie verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Herne Holsterhausen, besonders im Postleitzahlengebiet 44652, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und gut angebundenen Stadt hat zu steigenden Immobilienpreisen und einem florierenden Markt geführt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat beste Chancen auf lukrative Angebote.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Herne Holsterhausen kennen sollten, um erfolgreich und profitabel ihre Immobilie zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu Tipps zur optimalen Präsentation des Objekts: Dieser Guide bietet umfassende Unterstützung beim Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
- Wohnung verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
- Grundstück verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Holsterhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Holsterhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Holsterhausen
Haus verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 44652 Herne Holsterhausen können sich potenzielle Verkäufer auf eine Vielzahl von Haustypen einstellen, die in dieser Region häufig anzutreffen sind. Das Spektrum reicht von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Während klassische Einfamilienhäuser häufig in ruhigen Wohngegenden zu finden sind, sorgen moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften für eine hohe Wohnraumeffizienz in zentraleren Lagen. Die Preise für Immobilien in Herne Holsterhausen variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage innerhalb des Stadtteils, der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie dem baulichen Zustand und der Ausstattung. Grundsätzlich spiegelt sich die Attraktivität der Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet in den Preisen wider, was Herne Holsterhausen zu einer interessanten Option sowohl für Käufer als auch Verkäufer macht.
Hauspreise in 44652 Herne Holsterhausen
Die Hauspreise in 44652 Herne Holsterhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
Der Wohnungsmarkt in 44652 Herne Holsterhausen zeigt eine lebendige Dynamik, die durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten bieten. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charakter sind bei Käufern gleichermaßen beliebt. Der Trend geht verstärkt in Richtung energieeffiziente Immobilien, die sowohl den Komfort als auch die Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellen. Die steigenden Preise der letzten Jahre spiegeln das zunehmende Interesse und die Attraktivität des Stadtteils wider, der durch eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage besticht.
Wohnungspreise in 44652 Herne Holsterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44652 Herne liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44652 Herne Holsterhausen
Das Grundstück in der Region 44652 Herne Holsterhausen zu verkaufen könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigt. Dieser Zuwachs ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen, wodurch viele Menschen in das ruhige und zugleich gut vernetzte Viertel ziehen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Herne Holsterhausen bleibt hingegen relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation und potenziell steigenden Preisen führt. In puncto Bauaktivitäten ist die Region durchaus aktiv, mit einer Vielzahl neuer Wohn- und Gewerbeprojekte, die durch Neubauten und Sanierungen das Stadtbild positiv verändern. Diese Dynamik in der Baubranche fördert das Interesse potenzieller Käufer und Investoren, was zusätzlichen Druck auf das ohnehin schon knappe Angebot von Grundstücken ausübt.
Grundstückspreise in 44652 Herne Holsterhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44652 Herne liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 213300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Holsterhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Holsterhausen
Herne Holsterhausen mit der Postleitzahl 44652 liegt im westlichen Teil der Stadt Herne im Herzen des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen. Die Lage dieser Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen aus. Holsterhausen bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus urbanem und grünem Umfeld, da es von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben ist, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Holsterhausen befinden sich Städte wie Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Holsterhausen durch die Nähe zur A43 und A42 eine schnelle Autobahnanbindung bietet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und benachbarten Städte ermöglichen. Der Bahnhof Wanne-Eickel, ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienennetz, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Holsterhausen 2393 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Holsterhausen
Im Stadtteil Holsterhausen von 44652 Herne bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Grünflächen und Parks laden zum Entspannen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für die aktive Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zum Gysenbergpark ermöglicht Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Kleine Boutiquen und Geschäfte sowie größere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der näheren Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Besuch des Landschaftsparks Duisburg-Nord oder des Gasometers Oberhausen, beides interessante Ausflugsziele. Für Entspannung bieten sich die nahegelegenen Ruhrauen an, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Auch die belebten Innenstädte von Bochum und Dortmund mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Ob für ausgiebige Shoppingtouren, kulturelle Erlebnisse oder einfach zur Erholung in der Natur, die Umgebung von 44652 Herne Holsterhausen hat viel zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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