Immobilie verkaufen in 44651 Herne Wanne-Süd
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Den Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 44651 Herne Wanne-Süd zu planen, kann herausfordernd sein, insbesondere in einem sich ständig wandelnden Immobilienmarkt. Diese Region im Ruhrgebiet vereint industrielle Tradition mit modernen Lebensstandards und zieht sowohl Familien, junge Berufstätige als auch Investoren an. Angesichts der hohen Nachfrage und der stabilen Preisentwicklung ist es entscheidend, den Markt und die spezifischen Bedingungen in Wanne-Süd genau zu verstehen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Einblicke in den Immobilienmarkt der Region gegeben, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44651 Herne Wanne-Süd
In der Region 44651 Herne Wanne-Süd findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Die Bebauung reicht von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und gepflegte Gärten aus, was vor allem Familien mit Kindern anzieht. Die Preise für Immobilien in Herne Wanne-Süd variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Der Markt zeigt jedoch eine moderate Preisspanne, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen tragen ebenfalls zur Preisbildung bei und machen die Region zu einem begehrten Wohnort im Ruhrgebiet.
Hauspreise in 44651 Herne Wanne-Süd
Die Hauspreise in 44651 Herne Wanne-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44651 Herne Wanne-Süd
Der Wohnungsmarkt in 44651 Herne Wanne-Süd zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, wobei sowohl Käufer als auch Investoren Interesse an dieser Region bekunden. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die hochwertigen Wohnkomfort bieten. Altbauten mit historischen Elementen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, insbesondere dann, wenn sie saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen machen Wohnungen in dieser Gegend zusätzlich attraktiv. Familien sowie junge Paare zieht es vermehrt in diese Wohnviertel, was zur stetigen Wertsteigerung der Immobilien beiträgt.
Wohnungspreise in 44651 Herne Wanne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44651 Herne liegt bei 1772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44651 Herne Wanne-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 44651 Herne Wanne-Süd ist momentan eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Sowohl private Käufer als auch Investoren interessieren sich verstärkt für die Gegend, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt hingegen begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum Rechnung zu tragen. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien prägen das Stadtbild und schaffen einen dynamischen Immobilienmarkt, der regelmäßig neue Angebote hervorbringt.
Grundstückspreise in 44651 Herne Wanne-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44651 Herne liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44651 Herne Wanne-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44651 Herne Wanne-Süd
Der Stadtteil Wanne-Süd liegt im Westen von Herne und zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus. Eingebettet in eine traditionsreiche Industrieregion, bietet Wanne-Süd eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Das Umland ist abwechslungsreich und geprägt von einer urbanen Infrastruktur, die dem Stadtteil sowohl eine lebendige Atmosphäre als auch ein angenehmes Wohnumfeld verleiht. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und verschiedenen Grünflächen ermöglicht den Bewohnern zudem eine gute Freizeitgestaltung im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von 44651 Herne Wanne-Süd befinden sich mehrere Städte und Ortslagen, die schnell und einfach zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Essen, die alle weniger als eine halbe Stunde entfernt liegen. Auch Dortmund und Duisburg sind in akzeptabler Entfernung und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wanne-Süd ist exzellent, da der Stadtteil durch die Autobahnen A42 und A43 sowie mehrere Bundesstraßen gut vernetzt ist. Des Weiteren sorgen der Bahnhof Wanne-Eickel und verschiedene Buslinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Wanne-Süd 10135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44651 Herne Wanne-Süd
In 44651 Herne Wanne-Süd stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Bewohnern und Besuchern attraktive Angebote bieten. Der Stadtteil, geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur, bietet insbesondere im Bereich der Naherholung viele grüne Flächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten. Darüber hinaus verspricht die Einkaufslandschaft in Wanne-Süd ein vielfältiges Shopping-Erlebnis, ob beim täglichen Bedarf im Supermarkt, beim Stöbern in kleinen Boutiquen oder im Einkaufszentrum für ein umfassenderes Angebot.
In der Umgebung von Herne Wanne-Süd gibt es ebenso viele Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Stadtgarten Herne zum Entspannen an, während das LWL-Museum für Archäologie ein beliebtes Ziel für kulturelle Ausflüge ist. Sportbegeisterte können sich im Freizeitbad Wananas austoben oder die verschiedenen Sportvereine besuchen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl die gut ausgestatteten Shoppingcenter wie das „City Center“ in Herne als auch die zahlreichen Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Einkaufsangebot dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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