Immobilie verkaufen in 44652 Herne Eickel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44652 Herne Eickel erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region im Ruhrgebiet zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Attraktive Wohnlagen, gut entwickelte Infrastruktur und eine wachsende Wirtschaft machen Herne Eickel zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Herne Eickel beleuchtet, darunter aktuelle Marktentwicklungen, Preise und Einflussfaktoren. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – ein umfassendes Verständnis der regionalen Gegebenheiten ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44652 Herne Eickel
Das Haus zu verkaufen in 44652 Herne Eickel bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region findet man verschiedene Haustypen, die an die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen angepasst sind, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die architektonischen Stile variieren von modernen Neubauten bis hin zu gemütlichen, älteren Bestandsbauten, die oft mit großen Gärten versehen sind. Die Preise für Häuser in Herne Eickel sind abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Generell bewegt sich der Immobilienmarkt in der Region auf einem stabilen Niveau, wobei Käufer eine gute Auswahl an Angeboten finden können, die hinsichtlich Preis-Leistungs-Verhältnis attraktiv sind. Verkäufer können in diesem Marktumfeld daher auch mit einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen.
Hauspreise in 44652 Herne Eickel
Die Hauspreise in 44652 Herne Eickel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44652 Herne Eickel
Der Wohnungsmarkt in der Region Herne Eickel, mit der Postleitzahl 44652, zeigt eine dynamische Entwicklung. Besonders gefragt sind hierneue oder modernisierte Wohnungen inklusive Etagenwohnungen, die sich durch moderne Ausstattungen und gute energetische Standards auszeichnen. Auch Wohnungen in grüner Lage oder in der Nähe von Naherholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Speziell Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Wohneigentum in dieser Region, da Herne Eickel sowohl eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Wohnungspreise in 44652 Herne Eickel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44652 Herne liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44652 Herne Eickel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44652 Herne Eickel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Bochum und Dortmund zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten geführt hat. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilien- und Gewerbeobjekte sind im Entstehen. Dies trägt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei und wirkt sich positiv auf die Wertsteigerung von Grundstücken aus.
Grundstückspreise in 44652 Herne Eickel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44652 Herne liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Eickel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Herne Eickel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Eickel
Herne Eickel mit der Postleitzahl 44652 liegt zentral im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine günstige Lage sowohl für Pendler als auch für Familien. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahnen A42 und A43 sind größere Städte wie Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Zudem verfügt der Stadtteil über einen Bahnhof, der an das S-Bahn-Netz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Eickel befinden sich die Städte und Orte Bochum, Gelsenkirchen, Recklinghausen und Castrop-Rauxel. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die benachbarten Städte schnell zu erreichen. Die Bahnlinie S2 verbindet Herne Eickel sowohl mit Duisburg und Essen als auch mit Dortmund und den umliegenden Städten, was eine erhebliche Flexibilität im täglichen Pendelverkehr gewährleistet. Die Autobahnen A42 und A43 bieten zudem schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen, sodass auch entferntere Ziele problemlos angefahren werden können.
Aktuell leben in Eickel 7551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Eickel
Herne Eickel, gelegen im westlichen Ruhrgebiet, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen. Im Herzen von Eickel finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von individuellen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Für die Erholung laden Parks und Grünanlagen wie der Eickeler Park mit seinen alten Baumbeständen zum Verweilen ein. Hier kann man bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln lassen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Kulturell interessierte haben die Gelegenheit, das facettenreiche Programm der zahlreichen lokalen Kulturzentren und Gemeinschaftshäuser zu genießen.
Auch die umliegenden Regionen bieten viel für Freizeit, Erholung und Shopping-Enthusiasten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Neben der beeindruckenden Shopping-Mall lädt der Stadtpark Bochum zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Wer Lust auf einen Ausflug in die Natur hat, kann den Revierpark Gysenberg in Herne besuchen, der mit weitläufigen Grünflächen, einem Schwimmbad und verschiedenen Sportanlagen punktet. Ein weiteres Highlight in der Nähe ist der Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene viel Unterhaltung bietet.
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