Immobilie verkaufen in 44652 Herne Wanne
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Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie in der Postleitzahlregion 44652 im Stadtteil Herne Wanne zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der gut überlegt sein will. Die Immobilienmärkte in Herne Wanne und Umgebung haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren, wobei sowohl die Nachfrage nach Wohnraum als auch die Wertsteigerungen kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Herne Wanne beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44652 Herne Wanne
Beim Verkauf eines Hauses in 44652 Herne Wanne bieten sich viele Möglichkeiten und Chancen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften wird ein breites Spektrum an Wohnformen gebaut, die sowohl kleine Familien als auch größere Haushalte ansprechen. Der Immobilienmarkt in Herne Wanne zeichnet sich durch eine moderat steigende Preisentwicklung aus. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Zudem spielen Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und schulischen Einrichtungen eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten aktuelle Markttrends sowie lokale Besonderheiten berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Hauspreise in 44652 Herne Wanne
Die Hauspreise in 44652 Herne Wanne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44652 Herne Wanne
Der Wohnungsmarkt in Herne Wanne, insbesondere in der Postleitzahlenregion 44652, zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht zunehmenden Tendenzen. In dieser Region des Ruhrgebiets sind vor allem gut geschnittene, großzügige Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt. Käufer und Investoren legen dabei großen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Modernisierte Immobilien mit umfassenden energetischen Sanierungen und zeitgemäßer Ausstattung erzielen dabei oft die besten Verkaufspreise. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Herne Wanne sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 44652 Herne Wanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44652 Herne liegt bei 1643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44652 Herne Wanne
Der Verkauf eines Grundstücks in 44652 Herne Wanne könnte derzeit aufgrund der stabilen Nachfrage nach Bauplätzen in der Region eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Herne Wanne bleibt beständig, da viele Menschen aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren ein echtes Interesse an dieser Gegend haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann mitunter den Anforderungen der Interessenten nicht vollständig gerecht werden, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. In der Region wird konstant gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte vorangetrieben werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die wachsenden Bedürfnisse der Bevölkerung wider und unterstreicht die Attraktivität der Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 44652 Herne Wanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44652 Herne liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Wanne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Wanne
Herne Wanne liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Die Autobahnen A42 und A43 sind schnell erreichbar und verbinden Herne Wanne mit den umliegenden Städten und Regionen. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnlinien, die eine einfache und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie in benachbarte Gebiete ermöglichen. Das Umland ist geprägt von urbanen sowie grünen Flächen, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Wanne liegen Städte wie Gelsenkirchen, Bochum, und Recklinghausen, die jeweils eine kurze Fahrzeit erfordern. Auch Castrop-Rauxel ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Herne Wanne ist hervorragend, da die Stadt durch die Autobahnen A42 und A43 direkten Zugang zu den Hauptverkehrswegen des Ruhrgebiets besitzt und somit sowohl Pendler als auch Reisende von einer schnellen und effizienten Mobilität profitieren. Mehrere S-Bahn- und Buslinien verbinden Herne Wanne nicht nur mit den Nachbarstädten, sondern auch mit wichtigen Knotenpunkten wie Dortmund und Essen, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Wanne 10135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Wanne
In der Postleitzahlregion 44652 Herne Wanne bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine facettenreiche Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die Lage inmitten des Ruhrgebiets verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und schafft eine einladende Umgebung für alle Altersgruppen. Im Stadtteil Wanne findet man viele grüne Oasen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien einladen. Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Sportanlagen, während Kulturinteressierte in den nahegelegenen Museen und Theatern auf ihre Kosten kommen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, bieten alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das Erlebnisbergwerk in Bochum, das einen faszinierenden Einblick in die Bergbaugeschichte des Ruhrgebiets gewährt und für einen spannenden Ausflug mit der ganzen Familie sorgt. Der Kemnader See eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten oder einen entspannten Tag am Wasser. Die Ruhr-Park Shopping Mall in Bochum bietet ein umfangreiches Einkaufsvergnügen mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Auch der Westfalenpark in Dortmund lädt mit seinen weiten Grünflächen, Themengärten und Veranstaltungen das ganze Jahr über zu entspannenden und unterhaltsamen Stunden ein. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen das Leben in der Region abwechslungsreich und interessant.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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