Immobilie verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
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Der Immobilienmarkt in 44652 Herne Baukau-West zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten bietet. Durch die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Objekten gewinnt der Stadtteil zunehmend an Attraktivität. Insbesondere die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität tragen zur Beliebtheit der Region bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Herne Baukau-West zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisgestaltung und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
- Wohnung verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
- Grundstück verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
- Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Baukau-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Baukau-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Baukau-West
Haus verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44652 Herne Baukau-West kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Wohngegend finden sich diverse Haustypen, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Vorstellungen anpassen. Vorherrschend sind hierbei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Zudem gibt es einige moderne Neubauten, die den urbanen Charakter des Stadtteils betonen. Die Preisspanne für Häuser in Baukau-West variiert je nach Lage, Hausgröße und Ausstattung. Allgemein erfreut sich die Region einer wachsenden Beliebtheit, was sich tendenziell in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen, während Verkäufer von einer potenziell profitablen Marktsituation profitieren könnten.
Hauspreise in 44652 Herne Baukau-West
Die Hauspreise in 44652 Herne Baukau-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Baukau-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
Der Wohnungsmarkt in 44652 Herne Baukau-West zeigt eine lebhafte Dynamik, wobei eine stetige Nachfrage sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuziehenden besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignen. Die Nähe zur Innenstadt, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von grünen Erholungsflächen machen diese Lage besonders attraktiv. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte finden ebenfalls großen Anklang und erzielen oft höhere Preise aufgrund der hochwertigen Bauqualität und der modernen Architektur. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur von Baukau-West, zu der Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gehören, was diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant macht.
Wohnungspreise in 44652 Herne Baukau-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44652 Herne liegt bei 1223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44652 Herne Baukau-West
In 44652 Herne Baukau-West zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als recht solide, was vor allem auf den fortbestehenden urbanen Wachstumsdrang und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was mit dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt diese Dynamik wider, denn es wird kontinuierlich in neue Wohn- und Gewerbeflächen investiert. Bauprojekte werden zügig umgesetzt und finden aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Autobahnen regen Zuspruch. Für Grundstücksverkäufer bedeutet dies potenziell attraktivere Konditionen und kürzere Verkaufszeiten.
Grundstückspreise in 44652 Herne Baukau-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44652 Herne liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44652 Herne Baukau-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44652 Herne Baukau-West
44652 Herne Baukau-West befindet sich zentral im Ruhrgebiet, einer der am dichtesten besiedelten Regionen Deutschlands. Die Lage des Stadtteils bietet sowohl die Nähe zu städtischer Infrastruktur als auch zu grünen Erholungsgebieten. Die Anwohner profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, die es leicht macht, sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Metropolen zu gelangen. Baukau-West zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung mit Wohnhäusern und Gewerbeflächen aus, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile und Unternehmen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herne Baukau-West liegen die Städte Bochum, Gelsenkirchen, und Recklinghausen. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Autobahnen wie der A43 und der A42 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Baukau-West mit anderen Stadtteilen und umliegenden Städten. Dies macht den Stadtteil nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Senioren attraktiv, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Infrastruktur legen.
Aktuell leben in Baukau-West 2142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44652 Herne Baukau-West
Die Gegend um Herne Baukau-West bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Volksgarten Eickel, in denen man entspannen und spazieren gehen kann. Sportbegeisterte können sich in den vielen Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung auspowern, während das große Repertoire an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen das Freizeitangebot abrundet. Wer gerne einkauft, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften alles, was das Herz begehrt. Vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Shopping-Malls ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region um Herne gibt es noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das beeindruckende Schloss Strünkede in Herne-Mitte zu historischen Erkundungstouren ein, während der Gysenbergpark mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten wie Minigolf und einer Eislaufhalle für Action sorgt. Wer es ruhiger mag, kann im Erlebnisbad Lago entspannen. Die benachbarte Stadt Bochum bietet zudem erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in der bekannten Einkaufsmeile Kortumstraße, wo viele große internationale Marken vertreten sind, sowie im Shoppingcenter Ruhr Park. Ob kulturelle Highlights, sportliche Betätigung oder Einkaufen – die Region hält für jeden Geschmack das Passende bereit.
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