Immobilie verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
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Der Stadtteil Baukau-West in 44649 Herne ist ein aufstrebender Teil des Ruhrgebiets, der insbesondere für Immobilienverkäufer viele interessante Möglichkeiten bietet. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt seit einigen Jahren eine positive Dynamik, angetrieben durch städtische Sanierungsprojekte und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die bei einem Immobilienverkauf in Baukau-West berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
- Wohnung verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
- Grundstück verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
- Ihr Immobilienmakler in 44649 Herne Baukau-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44649 Herne Baukau-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44649 Herne Baukau-West
Haus verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
Der Verkauf eines Hauses in 44649 Herne Baukau-West bietet eine interessante Möglichkeit für Interessenten, die in eine lebendige und gut angebundene Region des Ruhrgebiets investieren möchten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, genau das richtige Zuhause für ihre Bedürfnisse zu finden. Die Preise für Häuser in Herne Baukau-West variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell spiegeln die Preise die gute Infrastruktur und die günstige Lage im Herzen des Ruhrgebiets wider. Insbesondere Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes und breites Käuferklientel.
Hauspreise in 44649 Herne Baukau-West
Die Hauspreise in 44649 Herne Baukau-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herne Baukau-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
Der Wohnungsmarkt in 44649 Herne Baukau-West zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da das Viertel eine attraktive Mischung aus urbaner und grüner Umgebung bietet. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Komfort eines städtischen Lebensstils mit der Nähe zu Parkanlagen wie dem Gysenbergpark verbinden. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die gute Anbindung an das Zentrum von Herne sowie die umliegenden Städte im Ruhrgebiet schätzen. Die Verfügbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Wohnungspreise in 44649 Herne Baukau-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44649 Herne liegt bei 1509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44649 Herne Baukau-West
In der Region 44649 Herne Baukau-West ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da das Stadtgebiet aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Ruhrgebietsmetropolen wie Bochum und Essen immer beliebter wird. Obwohl die Nachfrage wächst, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise an der bereits dichten Bebauung in diesem Stadtteil liegt. Entsprechend werden freie Grundstücke oft schnell verkauft, und die Preise können entsprechend hoch sein. In den letzten Jahren wurde die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume schaffen sollen. Dennoch bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt groß, da mehr Menschen nach geeigneten Bauplätzen suchen als tatsächlich verfügbar sind.
Grundstückspreise in 44649 Herne Baukau-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44649 Herne liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44649 Herne Baukau-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44649 Herne Baukau-West
Der Stadtteil 44649 Herne Baukau-West liegt zentral im Ruhrgebiet und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A42 und A43 ermöglicht es den Bewohnern, schnell in benachbarte Städte zu gelangen und die umliegenden Industrie- und Handelszonen zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut; mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Herne-Baukau bieten Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem tragen grüne Naherholungsgebiete und Parks zur Wohnqualität bei, was Baukau-West zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 44649 Herne Baukau-West befinden sich Städte wie Bochum, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen. Auch Essen und Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A42 und A43 sowie die gut vernetzte S-Bahn- und Buslinienstruktur ausgezeichnet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Metropolen als auch regionaler Ausflugsziele und Einkaufszentren.
Aktuell leben in Baukau-West 2142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44649 Herne Baukau-West
In Herne Baukau-West gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Der Stadtteil bietet Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch die nahegelegenen Revierparks sind ideal für Erholungssuchende, die Natur genießen und entspannen möchten. Für Freizeitsportler stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus erreichen Bewohner und Besucher in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Herne, wo sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés vorfinden. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten frische Produkte und Waren des täglichen Bedarfs, sodass auch das Einkaufserlebnis in Herne Baukau-West nicht zu kurz kommt.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es zahlreiche Beispiele. So lädt der Emscherbruch zu ausgedehnten Fahrradtouren und Wanderungen ein, während der Gysenbergpark neben einem Naturerholungsgebiet auch ein Freizeitbad und Minigolfbahnen bietet. Im benachbarten Herten lässt sich das idyllische Schlosspark-Konzept erleben, das mit historischem Charme und weitläufigen Anlagen punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Das nahegelegene Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum umfasst eine Vielzahl von Geschäften, von Modeketten bis hin zu Elektronikhändlern. Diverse Wochenmärkte in Herne und Umgebung sorgen für frische regionale Produkte, und die Innenstädte bieten Boutiquen, Fachgeschäfte und kulinarische Spezialitäten. Das umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebot der Region rund um Herne Baukau-West macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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