Immobilie verkaufen in 44627 Herne Gysenberg
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Der Immobilienmarkt in Herne Gysenberg, insbesondere im Postleitzahlenbereich 44627, zeigt sich derzeit vielfältig und dynamisch. Attraktive Wohnlagen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur ziehen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger in diese Region. Mit einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet Gysenberg verschiedene Optionen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienverkaufs in Herne Gysenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, welche Schritte zu beachten sind, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44627 Herne Gysenberg
Ein Haus in 44627 Herne Gysenberg zu verkaufen, gehört zu den vielversprechenden Optionen in der Region. In dieser Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu kleinen Mehrfamilienhäusern reichen. Herne Gysenberg bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen mit viel Charakter und neuen, energieeffizienten Gebäuden, die moderne Wohnstandards erfüllen. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Tendenziell sind die Immobilienpreise hier moderat und spiegeln die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung wider, was die Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Herne Gysenberg zeigt sich insgesamt stabil mit einer positiven Aussicht auf Wertsteigerungen, insbesondere aufgrund seiner gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Gysenbergpark.
Hauspreise in 44627 Herne Gysenberg
Die Hauspreise in 44627 Herne Gysenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44627 Herne Gysenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 44627 Herne Gysenberg gestaltet sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage ist hoch, und besonders Wohnungen in ruhigen, grünen Wohnlagen rund um das Naherholungsgebiet Gysenbergpark erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach modernen, gut geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da die Nähe zur Natur und gute Verkehrsanbindungen attraktive Lebensbedingungen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in gut gepflegten Altbauten sind gefragt, da sie eine besonders charmante Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt in dieser Region durch ein breites Angebot und eine stabile Nachfragesituation aus, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von Immobilien anzieht.
Wohnungspreise in 44627 Herne Gysenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44627 Herne liegt bei 1919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44627 Herne Gysenberg
Der Verkauf von Grundstücken im Herner Stadtteil Gysenberg, besonders in der Postleitzahlregion 44627, ist von verschiedenen Faktoren bestimmt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit relativ hoch, da Herne generell an Attraktivität gewinnt. Viele Menschen und Investoren suchen nach geeigneten Flächen, um Wohn- und Geschäftshäuser zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in 44627 Herne Gysenberg ist dennoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell ein moderates Maß an Neubauten verzeichnet, wobei insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Gewerbeprojekte entstehen. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, die lokale Infrastruktur zu stärken und den Wohnwert weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 44627 Herne Gysenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44627 Herne liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44627 Herne Gysenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44627 Herne Gysenberg
44627 Herne Gysenberg liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Herne. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Besucher. In der näheren Umgebung erstreckt sich das Naturschutzgebiet Gysenberger Wald, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Das Gysenberg-Parkgelände ist ein beliebtes Naherholungsziel mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von 44627 Herne Gysenberg befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die für Pendler und Tagesbesucher interessant sind. Dazu zählen Bochum, Recklinghausen, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A42, die sich in der Nähe befindet, sind diese Städte leicht und schnell zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe, die eine verlässliche öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten. Dies macht den Stadtteil nicht nur für den lokalen Verkehr, sondern auch für überregionale Reisende attraktiv.
Aktuell leben in Gysenberg 8229 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44627 Herne Gysenberg
Im Herzen des Ruhrgebiets bietet die Postleitzahlregion 44627 in Herne mit dem Gysenbergpark vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Park ist ein beliebtes Ziel für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier findet man unter anderem den Heinrich-Imig-Sportpark, Minigolfbahnen, einen großen Abenteuerspielplatz und den Tierpark Herne, der vor allem bei Kindern großen Anklang findet. Die weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerte und saisonale Feste. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Cafés und Restaurants in und um den Park.
Aber auch abseits des Gysenbergparks bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So ist beispielsweise das Lago-Schwimmbad Herne ein Anlaufpunkt für alle, die im Wasser entspannen oder sportlich aktiv sein möchten. Für Shoppingliebhaber ist das Einkaufszentrum „Robert-Brauner-Platz“ ein zentraler Punkt, der mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt. Kulturinteressierte können im nahegelegenen Kulturzentrum Herne unterschiedliche Ausstellungen, Theaterinszenierungen und Konzerte besuchen. Die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Angeboten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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