Immobilie verkaufen in 44805 Bochum Gerthe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44805 Bochum Gerthe erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gerthe, ein Stadtteil im Westen der Ruhrgebietsmetropole Bochum, vereint urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, moderate Preise und eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in diesem charmanten Bochumer Stadtteil erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44805 Bochum Gerthe
Der Verkauf eines Hauses in 44805 Bochum Gerthe kann eine attraktive Möglichkeit sein, auf dem Immobilienmarkt Fuß zu fassen oder Gewinn zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die moderne Architektur mit traditionellen Elementen kombinieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Bochum Gerthe im Vergleich zu anderen Stadtteilen moderat sind, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser tendenziell höhere Verkaufspreise erzielen können. Aufgrund der stetigen Nachfrage und der attraktiven Wohnbedingungen kann es für Verkäufer von Vorteil sein, das Haus zu einem günstigen Zeitpunkt auf den Markt zu bringen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 44805 Bochum Gerthe
Die Hauspreise in 44805 Bochum Gerthe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44805 Bochum Gerthe
Der Wohnungsmarkt in der Region Bochum Gerthe ist derzeit sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem sind Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile besonders populär, da sie den Wohnwert erheblich steigern. Auch Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßer Ausstattung ziehen verstärkt Interessenten an. Käufer legen immer mehr Wert auf nachhaltige Bauweise und niedrige Nebenkosten, was sich positiv auf den Verkauf solcher Immobilien auswirkt. In Summe bietet der Standort eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, was ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Wohnungspreise in 44805 Bochum Gerthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44805 Bochum liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44805 Bochum Gerthe
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44805 Bochum Gerthe ist aktuell durch eine hohe Nachfrage geprägt. Interessenten suchen verstärkt nach Bauplätzen, da die Lage sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch nahegelegene Grünflächen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu intensiven Wettbewerben unter Käufern führt. In Bochum Gerthe wird moderat gebaut, wobei kleinere Neubauprojekte auf Baulücken und einige Sanierungen von Bestandsgebäuden vorherrschen. Dies bietet eine Mischung aus Modernität und traditioneller Architektur, wodurch die Attraktivität der Region weiter gesteigert wird.
Grundstückspreise in 44805 Bochum Gerthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44805 Bochum liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44805 Bochum Gerthe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44805 Bochum Gerthe
Gerthe ist ein Stadtteil von Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Norden der Stadt. Die Fläche ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und einigen kleingewerblichen Strukturen. Durch seine Lage bietet Gerthe eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des großstädtischen Trubels, jedoch profitiert es von der Nähe zu anderen Stadtteilen und Nachbarstädten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Gerthe befinden sich die Städte Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund. Diese Orte sind schnell zu erreichen, was die Wohnlage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung in Gerthe ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A43, die durch den Stadtteil verläuft, und die A40 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch weiter entfernte Destinationen problemlos erreichbar. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Bochumer Stadtzentrum und in die umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Gerthe 8958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44805 Bochum Gerthe
In Bochum Gerthe, Postleitzahl 44805, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gute Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Das weitläufige Gerther Holz bietet beispielsweise Wanderwege und Plätze zum Entspannen in der Natur. Neben der naturnahen Erholung gibt es in Gerthe auch diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie das freundliche Freibad Hofstede, welches nicht weit entfernt ist. Für Einkaufsbedürfnisse steht das Zentrum von Gerthe zur Verfügung, wo sich Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Supermärkte und auch ein Wochenmarkt befinden, der frische regionale Produkte anbietet.
Darüber hinaus laden das nahe gelegene Ruhr-Park Einkaufszentrum mit seiner Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem großen Kino zu ausgedehnten Shoppingtouren und Freizeitaktivitäten ein. Erholungssuchende finden im Botanischen Garten der Ruhr-Universität Bochum mit seiner beeindruckenden Vielfalt an Pflanzenarten eine grüne Oase der Ruhe. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche im Deutschen Bergbau-Museum oder im Planetarium Bochum an, die eindrucksvoll Wissen und Unterhaltung vereinen. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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