Immobilie verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44388 Dortmund Bövinghausen erfordert sorgfältige Planung und strategische Entscheidungen, um den besten Preis zu erzielen. Dieser Stadtteil im Westen Dortmunds verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auf seine attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Apartments bietet Bövinghausen für Käufer vielfältige Optionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Bövinghausen beleuchtet, um Verkäufern optimale Vorgehensweisen und Tipps an die Hand zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zur professionellen Präsentation – diese Informationen unterstützen Sie bei einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
- Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
- Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Bövinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Bövinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Bövinghausen
Haus verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 44388 Dortmund Bövinghausen kann eine attraktive Möglichkeit sein, die sich lohnt, da die Gegend eine vielfältige Palette an Haustypen bietet. In Bövinghausen findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in gut angebundenen Wohngebieten mit einem angenehmen Wohnumfeld liegen. Auch ältere Bestandsimmobilien mit großem Sanierungspotential sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in diesem Bezirk variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Der Immobilienmarkt in Dortmund Bövinghausen spiegelt den allgemeinen Trend wider, der durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert ist, was sich in insgesamt stabilen bis steigenden Immobilienpreisen zeigt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies eine gute Ausgangslage für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen.
Hauspreise in 44388 Dortmund Bövinghausen
Die Hauspreise in 44388 Dortmund Bövinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der Wohnungsmarkt in 44388 Dortmund Bövinghausen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere durch die steigende Nachfrage nach moderner und gut angebundener Wohnfläche. In der Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit charmanten historischen Details und modernen Renovierungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Infrastruktur, einschließlich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, macht Bövinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und ältere Menschen gleichermaßen. Der Markt ist derzeit von einer gesunden Nachfrage geprägt, was Verkäufern gute Chancen auf zügige und lukrative Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44388 Dortmund liegt bei 1728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44388 Dortmund Bövinghausen kann derzeit auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Gegend kontinuierlich hoch bleibt. Dortmund Bövinghausen profitiert von seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bauprojekte, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, sind in der Region im Gange, jedoch nicht in dem Maße, dass das Angebot die Nachfrage decken könnte. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Dortmund Bövinghausen dynamisch, mit einer starken Nachfrage und einem vergleichsweise knappen Angebot, was es für Verkäufer zu einem günstigen Zeitpunkt macht, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44388 Dortmund liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Bövinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der Stadtteil Bövinghausen liegt im Westen von Dortmund und trägt die Postleitzahl 44388. Eingebettet in eine grüne Umgebung und geprägt von einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair, bietet Bövinghausen eine hohe Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter aus, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Großstädten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist. Aufgrund seiner Lage genießt Bövinghausen sowohl die Vorzüge der Nähe zur Stadt als auch den Komfort von naturnahen Erholungsgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Bövinghausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell und bequem zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Herne, Castrop-Rauxel und Witten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da Bövinghausen nahe an den Hauptverkehrsachsen liegt. Die Autobahnen A40 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof Dortmund-Bövinghausen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und diverse Buslinien sorgen für eine schnelle und komfortable Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Bövinghausen 5766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Bövinghausen
Der Stadtteil Bövinghausen im Westen von Dortmund, mit der Postleitzahl 44388, bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und zahlreichen Grünflächen. Besonders der Volksgarten Bövinghausen lädt Einwohner und Besucher zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Für diejenigen, die gerne einkaufen oder bummeln gehen, gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus finden sich in der Region auch lokale Einzelhändler und charmante Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region rund um Dortmund Bövinghausen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vielfältig. Der nahegelegene Revierpark Wischlingen bietet ein umfassendes Angebot an Erholungs- und Sportmöglichkeiten, von Schwimmbädern über Saunalandschaften bis hin zu weitläufigen Spazierwegen. Das LWL-Industriemuseum Zeche Zollern, nur wenige Kilometer entfernt, ist nicht nur ein historisches Highlight, sondern auch ein faszinierendes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Einkaufen lässt sich im nahegelegenen Indupark, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, oder im Stadtzentrum von Dortmund, das mit unzähligen Boutiquen, Modegeschäften und Restaurants aufwartet. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot.
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