Immobilie verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region im Ruhrgebiet zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vielfältige Wohnangebote aus, die sowohl junge Familien als auch Senioren anziehen. Dank guter Infrastruktur und attraktiver Freizeitmöglichkeiten gewinnt Castrop-Rauxel, insbesondere der Stadtteil Obercastrop, zunehmend an Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps und Schritte für Verkäufer beleuchtet. Dies soll Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Wohnung verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Grundstück verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Ihr Immobilienmakler in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Haus verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der Verkauf eines Hauses in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in einer charmanten und gut vernetzten Region des Ruhrgebiets Fuß zu fassen. In Obercastrop finden sich verschiedene Haustypen, die das Wohnbild prägen. Häufig sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die durch gepflegte Gärten und ausreichende Wohnfläche bestechen. Auch Reihenhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser sind Teil des vielfältigen Immobilienangebots. In puncto Preise variieren die Kosten erheblich, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Obercastrop durch eine moderate Preisspanne gekennzeichnet, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die Nähe zu großen Städten und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in dieser Region begehrt sind.
Hauspreise in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Die Hauspreise in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Obercastrop verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der Wohnungsmarkt in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop zeigt stetiges Interesse seitens potenzieller Käufer, wobei vor allem gut geschnittene Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Lagen sehr gefragt sind. Besonders bei Familien und Berufspendlern sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von hoher Beliebtheit. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität und Marktwert der Immobilien in dieser Region. Käufer legen großen Wert auf ein gepflegtes Umfeld und die Möglichkeit zur schnellen Einzugsmöglichkeit, was den Markt dynamisch, aber auch wettbewerbsintensiv gestaltet.
Wohnungspreise in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44577 Castrop-Rauxel liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
In der Region 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop ist die Nachfrage nach Grundstücken zurzeit recht hoch. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauplätzen, um neue Wohnhäuser oder kleinere Projekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen hält mit der Nachfrage nicht immer Schritt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Obercastrop spürbar intensiviert. Zahlreiche Neubauprojekte zeugen von einer attraktiven Wohngegend, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Obercastrop zu einem gefragten Standort für Bauvorhaben und Investitionen in der Immobilienbranche.
Grundstückspreise in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44577 Castrop-Rauxel liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
Obercastrop, ein Stadtteil von Castrop-Rauxel mit der Postleitzahl 44577, beeindruckt durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet. Die Stadt liegt im nordwestlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist von einer florierenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung geprägt. Diese Lage macht Obercastrop besonders attraktiv für Pendler, die im näheren Umkreis arbeiten und für Menschen, die von der Nähe zur Natur sowie zu urbanen Zentren profitieren möchten. Umliegende Städte wie Dortmund, Bochum und Herne sind schnell und bequem zu erreichen. Die harmonische Einbettung in das dicht besiedelte Ruhrgebiet verleiht dem Stadtteil eine perfekte Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben.
Direkt im Umkreis von Obercastrop finden sich die Städte Dortmund, Bochum, Herne und Recklinghausen, die nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Autobahnen A42 und A45 sowie die Bundesstraßen B235 und B226 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Städte als auch zu den weiter entfernten Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen, die Obercastrop mit den benachbarten Stadtteilen und Städten vernetzen. So können Einwohner und Besucher gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit profitieren und ihre Ziele schnell und bequem erreichen.
Aktuell leben in Obercastrop 6249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop
In 44577 Castrop-Rauxel Obercastrop bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Stadtgarten Castrop, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu ausgedehnten Touren ein. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen im Haus Opherdicke. Die Altstadt von Obercastrop bietet eine charmante Atmosphäre zum Bummeln, während das moderne Einkaufszentrum “Castroper Stern” eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von großen Shopping-Malls bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zum Beispiel bietet das nahegelegene CentrO in Oberhausen über 200 Geschäfte sowie ein breites gastronomisches Angebot und ist eines der größten Einkaufszentren Europas. Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Harkortsee in Wetter (Ruhr) ein beliebtes Ausflugsziel, das sich hervorragend für Wassersportarten und Bootsfahrten eignet. Auch der Revierpark Nienhausen in Gelsenkirchen mit seinen Freizeit- und Wellnessangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und verspricht Entspannung für die ganze Familie.
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