Immobilie verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
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Der Verkauf einer Immobilie in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der lokale Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen gekennzeichnet ist. Obercastrop, als Teil von Castrop-Rauxel, profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obercastrop beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Wohnung verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Grundstück verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Ihr Immobilienmakler in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Haus verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Wer ein Haus in der Postleitzahlregion 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den in der Region typischen Haustypen und den allgemeinen Preistrends auseinandersetzen. In Obercastrop trifft man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern an, die den Charakter der Wohngegenden prägen. Klassische Einfamilienhäuser bieten oft großzügige Grundstücke und Gärten, während Reihen- und Doppelhäuser in modernen Wohnsiedlungen eine effizientere Nutzung des Baulands ermöglichen. Die Preise für Häuser in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop sind in den letzten Jahren konstant gewachsen, was die Region für Investoren und private Käufer gleichermaßen interessant macht. Die Entwicklung der Quadratmeterpreise spiegelt die lokale Nachfrage und die Attraktivität der Wohngegend wider, wobei viele Häuser modernisiert und gut instandgehalten sind, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirkt. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die angenehme Wohnatmosphäre, was sich in einer lebhaften Nachfrage äußert.
Hauspreise in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Die Hauspreise in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Obercastrop verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der Wohnungsmarkt in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop zeigt sich in jüngster Zeit dynamisch, was auf eine wachsende Nachfrage und ein breites Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien bevorzugen oft geräumige Apartments mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, aber stilvoll eingerichteten Wohnungen suchen. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt moderate Steigerungen, was auf das begrenzte Angebot und die steigende Attraktivität der Gegend hinweist. Wer seine Wohnung in Obercastrop verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Marktlage und einer durchweg positiven Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44575 Castrop-Rauxel liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Castrop-Rauxel Obercastrop verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Die Nachfrage nach Grundstücken in Castrop-Rauxel Obercastrop, besonders in der Postleitzahlregion 44575, ist seit einigen Jahren konstant hoch. Viele Familien und Investoren sind an dem Kauf von Bauland interessiert, da die Lage sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Bochum bietet als auch durch eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch größeren Bauträgern, die Wohnanlagen und Einfamilienhäuser errichten. Trotz der Baumaßnahmen bleibt die Nachfrage oft höher als das Angebot, was die Preise für Grundstücke in Obercastrop stabil hoch hält.
Grundstückspreise in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44575 Castrop-Rauxel liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 365400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Obercastrop, ein Stadtteil von Castrop-Rauxel, ist idyllisch im Herzen des Ruhrgebiets gelegen und besticht durch seine zentrale Lage und natürliche Schönheit. Dieser Bereich ist optimal vernetzt und ermöglicht sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern gewährleistet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass Obercastrop eine attraktive Wohnlage mit hohem Komfort ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Obercastrop liegen sowohl größere Städte als auch kleinere Orte, die zur Vielfalt und Attraktivität der Region beitragen. Städte wie Dortmund, Herne, Bochum und Gelsenkirchen sind schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch kleinere Gemeinden wie Waltrop und Datteln sind in der Nähe gelegen und sorgen für ein harmonisches Miteinander von urbanem und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung von Obercastrop ist beachtlich: Wichtige Autobahnen wie die A42 und die A45 sorgen für schnelle Wege innerhalb der Region. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, hervorragend ausgebaut. So sind Flexibilität und Mobilität stets gewährleistet.
Aktuell leben in Obercastrop 6249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44575 Castrop-Rauxel Obercastrop
Obercastrop in Castrop-Rauxel bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Mischung aus städtischem und ländlichem Flair gibt es für die Bewohner und Besucher abwechslungsreiche Angebote. Der Erin-Park ist ideal für Spaziergänge und Erholung, während der Rhein-Herne-Kanal zu Fahrradtouren und Bootsfahrten einlädt. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder im Hallenbad auspowern. Für Einkaufsfreudige bietet das Einkaufszentrum am Stadtgarten sowie die Innenstadt von Castrop-Rauxel eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region rund um Castrop-Rauxel besticht ebenfalls durch vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Grutholz-Park in Ickern lockt mit weitläufigen Grünflächen und einem Kinderspielplatz. In der Nähe befindet sich das Freizeitzentrum Gysenberg in Herne, das mit einem Schwimmbad, einer Eislaufhalle und Minigolf-Anlage ein abwechslungsreiches Programm für Familien bietet. Für Einkaufstouren sind das Ruhrpark Einkaufszentrum in Bochum oder das CentrO in Oberhausen empfehlenswert, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants einen ausgiebigen Shopping-Tag ermöglichen. So bietet die Region um Castrop-Rauxel Obercastrop eine bunte Mischung an Aktivitäten für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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