Immobilie verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Castrop-Rauxel, insbesondere im Stadtteil Merklinde, zeigt eine vielversprechende Dynamik und Wachstumspotential. Mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten, bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, aber zentrumsnahen Lagen, machen Merklinde zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Faktoren und Tipps präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
- Wohnung verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
- Grundstück verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
- Ihr Immobilienmakler in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Haus verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
In der Region 44577 Castrop-Rauxel Merklinde werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch finden sich dort moderne Mehrfamilienhäuser und Bungalows, die eine attraktive Option für verschiedene Lebenslagen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein ist der Immobilienmarkt hier von einer hohen Nachfrage geprägt, was sich in einer entsprechenden Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Wohnatmosphäre in Merklinde sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur.
Hauspreise in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Die Hauspreise in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Castrop-Rauxel Merklinde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Der Wohnungsmarkt in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde zeigt eine stabile und leicht steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch eine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindungen punkten. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler schätzen die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Bochum, ohne die Hektik des städtischen Lebens in Kauf nehmen zu müssen. Eigentumswohnungen mit direktem Zugang zu Grünflächen, Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien verzeichnet eine moderate Steigerung, was die Region für Verkäufer attraktiv macht, die ihr Eigentum zeitgemäß und gut vermarkten möchten. Es empfiehlt sich, auf den individuellen Charme und die spezifischen Vorzüge der Wohnung wie Ausstattungsqualität und Energieeffizienz besonders hinzuweisen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Wohnungspreise in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44577 Castrop-Rauxel liegt bei 1503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Castrop-Rauxel Merklinde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
In der Region 44577 Castrop-Rauxel Merklinde zeichnet sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet zurückzuführen ist. Castrop-Rauxel Merklinde bietet sowohl ruhige Wohnlagen als auch eine gute Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark nachgefragt ist und verfügbare Flächen rasch veräußert werden. Dennoch werden in Merklinde regelmäßig neue Bauprojekte initiiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es wird stetig auf die Entwicklung und Bebauung von freien Flächen hingearbeitet, was sich jedoch durch den hohen Bedarf nicht immer sofort bemerkbar macht. Investoren und Bauherren sollten daher schnell handeln, um sich attraktive Grundstücke in dieser gefragten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44577 Castrop-Rauxel liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Der Stadtteil Merklinde in 44577 Castrop-Rauxel liegt im westlichen Teil der Stadt und bietet eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Merklinde ist von einer grünen Umgebung geprägt, die Naherholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ausgebaut, was Merklinde zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zu den Autobahnen A42 und A45 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was für Pendler von Vorteil ist. Insgesamt bietet Merklinde eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Castrop-Rauxel Merklinde liegen die Städte Herne, Bochum, und Dortmund, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Auch die Städte Recklinghausen und Waltrop sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Merklinde ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Castrop-Rauxel bietet regelmäßige Zugverbindungen, und verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz. Auch der nahe gelegene Verkehrsflughafen Dortmund ist in einer knappen halben Stunde erreichbar, was das Reisen weiter erleichtert.
Aktuell leben in Merklinde 1168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44577 Castrop-Rauxel Merklinde
Merklinde, ein Stadtteil von Castrop-Rauxel mit der Postleitzahl 44577, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und grünen Oasen. Der nahegelegene Volkspark Merklinde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Freien ein, während Sportbegeisterte das Angebot an verschiedenen Sportanlagen und -vereinen in der Umgebung nutzen können. Für Shopping-Fans gibt es in Merklinde und den umliegenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum großen Einkaufszentrum reichen. Diese perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Merklinde zu einer attraktiven Wohngegend in Castrop-Rauxel.
Die Region um Castrop-Rauxel hat so einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Ein weiteres Highlight ist der Revierpark Gysenberg, der mit seiner weitläufigen Grünfläche und zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einem Schwimmbad, einem Minigolfplatz und einem Kletterpark sowohl für Familien als auch für Naturfreunde ein beliebtes Ziel darstellt. Wer es kulturell mag, kann das Schloss Bladenhorst besuchen, das als eines der schönsten Renaissanceschlösser im Ruhrgebiet gilt. Einkaufen kann man nicht nur in kleinen, individuellen Geschäften und Wochenmärkten, sondern auch in großen Einkaufszentren wie dem Ruhr Park Bochum, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Diese vielfältigen Möglichkeiten stellen sicher, dass für jeden etwas dabei ist, sei es zur Erholung, zum Vergnügen oder für den alltäglichen Bedarf.
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