Immobilie verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
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Im charmanten Stadtteil Lütgendortmund, 44388 Dortmund, erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet, zieht es immer mehr Käufer in diese Region. Ob Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser – die Nachfrage ist hoch und die Preise entwickeln sich entsprechend positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lütgendortmund beachten sollten. Von aktuellen Marktdaten bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsstrategie erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
- Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
- Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
- Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Lütgendortmund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Lütgendortmund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Haus verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
In Dortmund Lütgendortmund, PLZ 44388, gestaltet sich der Verkauf eines Hauses als vielschichtiges Unterfangen, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von zeitgemäßen Neubauten bis hin zu gut erhaltenen Altbauten, die den Charakter des Stadtteils prägen. Die Immobilienpreise in Lütgendortmund sind vielseitig und variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Dennoch kann man generell sagen, dass sie sich im Vergleich zu benachbarten Stadtteilen auf einem moderaten bis gehobenen Niveau bewegen, was Lütgendortmund zu einer attraktiven Adresse für Hauskäufer und -verkäufer gleichermaßen macht.
Hauspreise in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Die Hauspreise in 44388 Dortmund Lütgendortmund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Wer eine Wohnung in 44388 Dortmund Lütgendortmund verkaufen möchte, kann sich auf einen dynamischen und vielfältigen Wohnungsmarkt einstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu den umliegenden Städten wie Bochum und Essen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen in ruhigen Wohngegenden sowie moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Altbau-Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Green-Living-Konzepte und energieeffiziente Neubauten ziehen ebenfalls viele Interessenten an, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Verkäufer können daher mit interessierten Käufern und lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44388 Dortmund liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Im Stadtteil Lütgendortmund in der Postleitzahl 44388 von Dortmund herrscht eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in der Hand der Altansässigen sind. Trotz dieses eingeschränkten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohnhäuser errichtet werden, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen, die in Lütgendortmund Grundstücke verkaufen möchten, finden daher in der Regel eine interessierte Käuferschaft und können auf ein stabiles Marktumfeld setzen.
Grundstückspreise in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44388 Dortmund liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Lütgendortmund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Dortmund Lütgendortmund befindet sich im Westen der Stadt Dortmund und gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und einer guten Infrastruktur aus. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage, dabei jedoch eine gute Anbindung an das städtische Leben sowohl in Dortmund als auch in den benachbarten Städten. Im Umland findet man eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Lütgendortmund liegen Städte wie Bochum, Castrop-Rauxel und Witten. Diese Orte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Lütgendortmund direkt an die Autobahnen A40 und A45 angebunden ist, was schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund Innenstadt sowie ins gesamte Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Bus- und S-Bahn-Stationen, die für eine flexible und bequeme Mobilität sorgen. Die Nähe zu den umliegenden Städten und eine gute Infrastruktur machen Lütgendortmund zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Lütgendortmund 22882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Lütgendortmund
Im Stadtteil 44388 Dortmund Lütgendortmund findet man eine ausgewogene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In Lütgendortmund laden verschiedene Grünflächen und Parks wie der Volksgarten zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem bieten zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen, darunter Fußballplätze und Tennisplätze, vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für Shopping-Fans gibt es eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten im Stadtteilzentrum sowie das Einkaufszentrum in der Nähe, das eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellt. Dadurch wird sichergestellt, dass Bewohner und Besucher alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.
In der Region um Dortmund Lütgendortmund gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Westfalenpark in Dortmund ein beliebtes Ausflugsziel mit botanischen Gärten, thematischen Spielplätzen und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Für Kulturinteressierte bietet das Dortmunder U als Zentrum für Kunst und Kreativität diverse Ausstellungen und Veranstaltungen an. Einkaufen kann man hervorragend im Innenstadtbereich von Dortmund, wo sich die bekannte Einkaufsstraße Westenhellweg befindet, die zahlreiche Geschäfte, Modeketten und Restaurants beherbergt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das Naherholungsgebiet Kemnader See, das ideal für Wassersport und Radtouren ist, sowie das Freizeitbad Wananas in Herne, welches Spaß und Erholung für die ganze Familie garantiert.
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