Immobilie verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44379 Dortmund Westrich kann eine lukrative Chance darstellen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Dortmund Westrich zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dies bietet Immobilieneigentümern hervorragende Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dortmund Westrich beleuchtet, um Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Vermarktung erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
- Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
- Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
- Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Westrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Westrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Westrich
Haus verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
Ein Haus zu verkaufen in 44379 Dortmund Westrich erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Westrich variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein steigender Trend im Immobilienmarkt, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Verkäufer sollten dies bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises berücksichtigen, um eine attraktive und wettbewerbsfähige Position am Markt zu erreichen.
Hauspreise in 44379 Dortmund Westrich
Die Hauspreise in 44379 Dortmund Westrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
Die Region Dortmund Westrich im Postleitzahlenbereich 44379 bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten und erfreut sich anhaltender Beliebtheit. Der Wohnungsmarkt hier ist durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot geprägt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem guten Zustand, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Grünflächen oder Schulen sind stark gefragt. Käufer schätzen die ruhige, aber gut erschlossene Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Wer seine Wohnung in 44379 Dortmund Westrich verkaufen möchte, kann daher mit einem reges Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie hochwertig und gepflegt ist.
Wohnungspreise in 44379 Dortmund Westrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44379 Dortmund liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Westrich
In der Region 44379 Dortmund Westrich zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sich in den letzten Jahren stetig verstärkt hat. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung getragen, welche Dortmund Westrich ideal für Familien und Berufspendler macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten und kann die Preise in die Höhe treiben. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Wohngebiete, Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Insbesondere moderne und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich hierbei großer Beliebtheit, was den Markt zusätzlich belebt und zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
Grundstückspreise in 44379 Dortmund Westrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44379 Dortmund liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Westrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Westrich
Der Stadtteil Westrich im Postleitzahlbereich 44379 liegt im Westen von Dortmund und bietet eine ruhige Wohngegend mit einer guten Balance zwischen urbanem und ländlichem Flair. Geprägt von zahlreichen Grünflächen und einem dörflichen Charakter, bietet Westrich eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; man erreicht schnell die Dortmunder Innenstadt, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, mit der Nähe zur Autobahn A45 und mehreren Bundesstraßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Westrich liegen die Städte und Orte wie Dortmund-Marten, Dortmund-Lütgendortmund und Dortmund-Oespel. Die Verkehrsanbindung umfasst mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S4, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A45 bietet zudem eine zügige Verbindung zu größeren Städten im Ruhrgebiet wie Bochum, Witten und Hagen, wodurch auch berufliche Pendler profitieren. Durch die gut ausgebauten Fahrrad- und Fußwege ist auch die Mobilität innerhalb des Stadtteils und zu den Nachbarorten gewährleistet.
Aktuell leben in Westrich 2491 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Westrich
Im Stadtteil Dortmund Westrich, welcher die Postleitzahl 44379 umfasst, finden Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen wie etwa den nahegelegenen Revierpark Wischlingen, der sowohl zur Entspannung als auch zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Darüber hinaus bieten diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Abwechslung für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren wie das Indupark sind bequem erreichbar, sodass die täglichen Bedürfnisse mühelos gedeckt werden können. Ein besonderer Anziehungspunkt ist zudem der Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können und der das urbane Lebensgefühl abrundet.
In der weiteren Region rund um Dortmund Westrich gibt es ebenfalls mannigfaltige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel der Westfalenpark in Dortmund bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Veranstaltungsorte, die ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge sind. Für Kulturinteressierte gibt es das Deutsche Fußballmuseum im Stadtzentrum von Dortmund. Auch die Shoppingmöglichkeiten bleiben nicht auf der Strecke; das Einkaufszentrum Thier-Galerie in der Innenstadt lockt mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Sportlich Aktive finden im Umfeld zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft des Ruhrgebiets führen. So bietet die Region Dortmund Westrich und ihre Umgebung eine attraktive Balance aus Erholung, Unterhaltung und guter Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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