Immobilie verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Kirchlinde, PLZ 44379, in Dortmund bietet Eigentümern eine spannende Gelegenheit, vom derzeit dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Dank einer stabilen Nachfrage und attraktiven lokalen Annehmlichkeiten zieht Kirchlinde sowohl Familien als auch Investoren an. Der Stadtteil kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum, wodurch er besonders begehrt ist.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen zum Immobilienmarkt in Kirchlinde erläutert, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von aktuellen Preistrends bis hin zu nützlichen Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie, worauf zu achten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
- Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
- Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
- Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Kirchlinde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Kirchlinde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Kirchlinde
Haus verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
Das Haus zu verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde kann ein facettenreiches Unterfangen sein, da der Stadtteil eine Vielzahl an Haustypen bietet. In dieser Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch Villen gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was das Stadtbild lebendig und abwechslungsreich macht. Die Preise für Häuser in Dortmund Kirchlinde entsprechen dem allgemeinen Markttrend der Region und variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb des Stadtteils. Darüber hinaus sind die Preise auch von der aktuellen Nachfrage und dem Immobilienangebot beeinflusst, was potenziellen Käufern und Verkäufern eine gründliche Marktanalyse nahelegt.
Hauspreise in 44379 Dortmund Kirchlinde
Die Hauspreise in 44379 Dortmund Kirchlinde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
Der Wohnungsmarkt in der Region 44379 Dortmund Kirchlinde präsentiert sich vielfältig und dynamisch. Obwohl Dortmund insgesamt ein attraktives Pflaster für Investitionen in Immobilien darstellt, hebt sich Kirchlinde durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur besonders hervor. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine private Freifläche bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl an Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten zieht es sowohl junge Familien als auch Berufspendler in diesen Stadtteil. Wer eine Wohnung in 44379 Dortmund Kirchlinde verkaufen möchte, kann von dieser Attraktivität und hohen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 44379 Dortmund Kirchlinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44379 Dortmund liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Kirchlinde
Grundstücke in 44379 Dortmund Kirchlinde zu verkaufen ist für viele Eigentümer derzeit eine attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage in der Region merklich hoch ist. Dortmund Kirchlinde erfreut sich dank guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung großer Beliebtheit. Das Interesse an Bauland ist entsprechend groß, was häufig zu schnellen Verkäufen führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Innerhalb der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch infrastrukturelle Projekte, die die Wohnqualität weiter steigern. Diese Bautätigkeit führt zu einer noch stärkeren Nachfrage nach verfügbarem Bauland, da sowohl private Bauherren als auch Investoren auf der Suche nach geeigneten Flächen sind.
Grundstückspreise in 44379 Dortmund Kirchlinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44379 Dortmund liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 519300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Kirchlinde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Kirchlinde
Der Stadtteil 44379 Dortmund Kirchlinde liegt im westlichen Teil von Dortmund und bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Mit seiner Lage grenzt Kirchlinde an die Stadtteile Huckarde, Nette und Marten sowie an die westlichen Gemeinden wie Bochum und Witten. Die Verkehrsanbindung in Kirchlinde ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A45, die eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen im Ruhrgebiet ermöglicht. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Bahnlinien für eine gute Erreichbarkeit ins Dortmunder Stadtzentrum und umliegende Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Kirchlinde befinden sich die Städte und Orte Bochum, Castrop-Rauxel und Witten. Diese Städte sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahnen A40 und A42 sowie durch regionale Zugverbindungen der Deutschen Bahn und verschiedene Buslinien ergänzt, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitreisende eine ausgezeichnete Anbindung genießen.
Aktuell leben in Kirchlinde 11249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Kirchlinde
In 44379 Dortmund Kirchlinde gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Der Stadtteil bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem und grünem Umfeld, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für alle, die gerne shoppen, bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum, das mit einem breiten Angebot überzeugt.
In der Region Dortmund Kirchlinde gibt es zudem diverse Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Revierpark Wischlingen viele Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Eislaufen im Winter und einen großen Naturbadesee im Sommer. Kunst- und Kulturliebhaber können das nahegelegene Museum für Kunst und Kulturgeschichte besuchen, welches eine Vielzahl an Exponaten aus verschiedenen Epochen zeigt. Weiterhin bietet der Ortsteil mit dem Kirchlinder Markt eine zentrale Anlaufstelle für tägliche Einkäufe und Wochenmarkteinkäufe frischer Produkte direkt beim Erzeuger. So wird Dortmund Kirchlinde nicht nur zu einem Wohn-, sondern auch zu einem lebenswerten Erlebnisraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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