Immobilie verkaufen in 44369 Dortmund Rahm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Rahm, mit der Postleitzahl 44369, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, macht diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der steigende Immobilienwert und die starke Nachfrage verdeutlichen das Potenzial dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Dortmund Rahm betrachtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten. Von der Bewertung der Immobilie bis zur optimalen Präsentation—hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich am Markt platzieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44369 Dortmund Rahm
Der Verkauf eines Hauses in 44369 Dortmund Rahm kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ruhige Lage und Nähe zur Natur aus. In der Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Dortmund Rahm variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark, jedoch ist ein kontinuierlicher Anstieg der Preise zu beobachten, was die Gegend zu einem wertstabilen Standort für Immobilieninvestitionen macht. Käufer schätzen die familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Zentrum von Dortmund, wodurch der Wert der Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
Hauspreise in 44369 Dortmund Rahm
Die Hauspreise in 44369 Dortmund Rahm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44369 Dortmund Rahm
Der Verkauf einer Wohnung in 44369 Dortmund Rahm bietet aktuell vielversprechende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage befinden. Familien und Berufspendler ziehen verstärkt nach Rahm, da das Viertel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen und Naherholungsgebiete punktet. Auch Kapitalanleger zeigen großes Interesse, da stabile Mietrenditen und eine kontinuierliche Wertsteigerung erwartet werden. Wohnungen mit Balkonen, Gartenanteilen oder Blick ins Grüne erzielen besonders hohe Preise, während gepflegte Altbauten mit Charme bei Liebhabern historischer Architektur ebenfalls stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 44369 Dortmund Rahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44369 Dortmund liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44369 Dortmund Rahm
Das Verkaufen eines Grundstücks in 44369 Dortmund Rahm kann für Eigentümer sowohl Chancen als auch Herausforderungen darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig hoch ist. Gerade durch die attraktive Lage in Dortmund und die Anbindung an städtische und natürliche Erholungsräume interessieren sich viele potenzielle Käufer für Baugrundstücke in Rahm. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Bezug auf Neubauaktivitäten wird in der Region regelmäßig gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, was die Knappheit an verfügbaren Grundstücken erklärt. Infolgedessen können Verkäufer von vergleichsweise hohen Preisen und einer schnellen Abwicklung profitieren, während Käufer sorgfältig suchen und möglicherweise schnell handeln müssen, um ein passendes Objekt zu erwerben.
Grundstückspreise in 44369 Dortmund Rahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44369 Dortmund liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 443700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44369 Dortmund Rahm
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Rahm suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44369 Dortmund Rahm
Dortmund Rahm liegt im westlichen Teil der Stadt Dortmund und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohngegend aus. Das Viertel bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Rahm befinden sich Städte und Orte wie Duisburg, Bochum und Herne. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 sowie mehrere Bundesstraßen schnell erreichbar ist. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, für eine optimale Zugänglichkeit sowohl innerhalb Dortmunds als auch in die benachbarten Städte.
Aktuell leben in Rahm 6712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44369 Dortmund Rahm
Im Stadtteil 44369 Dortmund Rahm findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist attraktiv für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen, da sie vielfältige Optionen für eine ausgewogene Work-Life-Balance bietet. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Revierpark Wischlingen, der neben einem Naturfreibad auch zahlreiche Sporteinrichtungen und Wellnessangebote bereithält. Kulturinteressierte kommen im Opernhaus Dortmund oder dem Deutschen Fußballmuseum auf ihre Kosten. Für Shopping-Fans bieten Einkaufszentren wie das Westfalencenter und das Indupark eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Wochenmärkte in Dortmund Rahm und Umgebung ermöglichen es den Bewohnern zudem, frische lokale Produkte direkt vor der Haustür zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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