Immobilie verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
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Der Stadtteil Westerfilde im Dortmunder Bezirk Huckarde zeichnet sich durch seine grüne Lage sowie durch eine gute Anbindung an die Innenstadt aus, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in 44369 Dortmund Westerfilde erfreut sich steigender Nachfrage, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen, die ein ruhiges, dennoch städtisch angebundenes Zuhause suchen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann viele Vorteile und Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Westerfilde beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der aktuellen Marktlage bis zu spannenden Quartiersentwicklungen – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
- Wohnung verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
- Grundstück verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
- Ihr Immobilienmakler in 44369 Dortmund Westerfilde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44369 Dortmund Westerfilde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44369 Dortmund Westerfilde
Haus verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
Der Verkauf eines Hauses in 44369 Dortmund Westerfilde bietet potentielle Chancen für sowohl Verkäufer als auch Käufer. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die modernen Bauweisen umfassen sowohl Neubauten als auch gut erhaltene ältere Häuser, die ihren eigenen individuellen Charme besitzen. Die Preise für Häuser in 44369 Dortmund Westerfilde variieren je nach Art, Zustand und Lage der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine wesentliche Rolle bei der Bestimmung des Marktwerts. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die Attraktivität von Dortmund Westerfilde wider, mit einer stabilen Nachfrage und soliden Investitionsmöglichkeiten.
Hauspreise in 44369 Dortmund Westerfilde
Die Hauspreise in 44369 Dortmund Westerfilde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
Der Verkauf einer Wohnung in 44369 Dortmund Westerfilde kann eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Insbesondere sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bei potenziellen Käufern sehr beliebt. Auch Immobilien mit grünen Außenbereichen oder solchen in unmittelbarer Nähe zu Parks ziehen besonderes Interesse auf sich. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils und der damit verbundenen Wertsteigerungen lohnt es sich für Verkäufer, den Marktwert ihrer Wohnung sorgfältig zu ermitteln und eine professionelle Vermarktungsstrategie zu erwägen, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 44369 Dortmund Westerfilde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44369 Dortmund liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44369 Dortmund Westerfilde
Grundstücke in der Postleitzahl 44369 Dortmund Westerfilde zu verkaufen, steht vor dem Hintergrund einer stabilen Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Die Region ist aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen sowie Grünflächen für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits für bestehende Bauprojekte verplant sind. Der Umfang der Bautätigkeit in Dortmund Westerfilde ist bemerkenswert, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Immobilien reichen. Die rege Bauaktivität spiegelt die Dynamik des Stadtteils wider und liefert ein positives Signal für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 44369 Dortmund Westerfilde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44369 Dortmund liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 543600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44369 Dortmund Westerfilde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44369 Dortmund Westerfilde
Dortmund Westerfilde, mit der Postleitzahl 44369, liegt im Westen der Stadt Dortmund und zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus. Das Viertel ist von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer ansprechenden Wohnqualität geprägt. Einerseits bietet die Nähe zum Stadtkern von Dortmund zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, andererseits erstrecken sich im Umland grüne Flächen und Naherholungsgebiete. Durch die Kombination von städtischem und ländlichem Charakter ist Westerfilde ein attraktiver Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Westerfilde befinden sich Städte und Orte wie Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil profitiert von der Nähe zur Autobahn A45, die eine zügige Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B235 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch S-Bahn-Linien und Busse abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Orte gewährleisten. Dank dieser Anbindungen ist Dortmund Westerfilde bestens vernetzt und bequem erreichbar.
Aktuell leben in Westerfilde 6985 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44369 Dortmund Westerfilde
Im Stadtteil 44369 Dortmund Westerfilde finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die grünen Oasen, wie der nahegelegene Revierpark Wischlingen, laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier kann man wunderbar die Natur genießen, Joggen gehen oder einfach auf den Wiesen die Seele baumeln lassen. Für Einkäufe bietet Westerfilde eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Fachläden bis hin zu größeren Supermärkten, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl für eine kurze Pause zwischendurch als auch für ausgedehnte Mahlzeiten bestens geeignet sind.
In der gesamten Region Dortmund gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Neben dem Revierpark Wischlingen bietet der Westfalenpark eine fantastische Grünfläche für Familienausflüge, Grillabende und kulturelle Veranstaltungen. Freunde des Shoppings können im Westfalen Shopping Center oder im Einkaufszentrum Thier-Galerie nach Herzenslust stöbern und shoppen. Auch das Freizeitzentrum Fredenbaumpark lockt mit vielfältigen Angeboten, wie Minigolf, einer Skateanlage und Bootsverleih zu abwechslungsreichen Aktivitäten. So bietet Dortmund insgesamt eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur, lebendigen Einkaufserlebnissen und vielseitigen Freizeitoptionen, die für jeden Geschmack etwas parat hält.
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