Immobilie verkaufen in 44357 Dortmund Nette
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Immobilie verkaufen in 44357 Dortmund Nette
Das charmante Viertel Nette im Dortmunder Nordwesten besticht durch seine Mischung aus traditionellem Wohnraum und modernen Entwicklungen. Der Immobilienmarkt in 44357 Dortmund Nette zeigt eine stetig steigende Nachfrage, geprägt von Familien und jungen Berufstätigen, die ein ruhigeres Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Die Kombination aus attraktiven Immobilienpreisen und der infrastrukturellen Entwicklung macht diese Gegend besonders interessant für Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Nette beleuchtet. Ein klarer Überblick hilft Ihnen, gut informiert den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich anzugehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44357 Dortmund Nette
In der Region 44357 Dortmund Nette, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfasst. Diese Arten von Immobilien bieten unterschiedliche Vorzüge und passen sich an die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner an, von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. In dieser Gegend sind die Immobilienpreise eng mit der hohen Attraktivität der Wohnlage und der Vielfalt der angebotenen Häuser verbunden. Die Preise variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien, wobei die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Naherholungsgebieten ebenfalls eine bedeutende Rolle spielt.
Hauspreise in 44357 Dortmund Nette
Die Hauspreise in 44357 Dortmund Nette sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44357 Dortmund Nette
Der Wohnungsmarkt in Dortmund Nette (PLZ 44357) zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stetige Entwicklung aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn verfügen. Familien ziehen vor allem die begrünten Wohnanlagen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten an, während Singles und junge Paare häufig nach schicken Neubauten oder charmant renovierten Altbauwohnungen suchen. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und der guten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. In der Regel findet man eine breite Palette an Wohnungsgrößen, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv sind.
Wohnungspreise in 44357 Dortmund Nette
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44357 Dortmund liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44357 Dortmund Nette
Im Stadtteil Nette von Dortmund, mit der Postleitzahl 44357, zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die Menschen zieht es aufgrund der modernen Infrastruktur und der guten Anbindung an das städtische Zentrum, aber auch wegen der relativ ruhigen und grünen Umgebung hierher. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich in die Höhe getrieben hat. Aktuell wird in der Region viel gebaut, was die Dynamik des Immobilienmarktes zusätzlich befeuert. Neue Wohnbauprojekte und moderne Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Bild von Nette und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Diese Bautätigkeit ist auch ein Zeichen dafür, dass Investitionen in Wohnimmobilien hier langfristig als vielversprechend gelten.
Grundstückspreise in 44357 Dortmund Nette
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44357 Dortmund liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44357 Dortmund Nette
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44357 Dortmund Nette
Im Westen von Dortmund gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Nette durch seine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A42 bietet schnelle Verbindungen sowohl zu innerstädtischen als auch überregionalen Zielen. Ergänzt wird dies durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B54, die eine wichtige Zubringerfunktion hat. Des Weiteren ist der Stadtteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station, die schnellen Zugang zum Dortmunder Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Nette befinden sich die Städte Castrop-Rauxel, Herne und Bochum, die alle leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zudem liegt der nahegelegene Stadtteil Dortmund-Mengede, der weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A42, die Bundesstraße B54 und mehrere Bus- und S-Bahn-Linien gewährleistet. Dadurch sind Verbindungen sowohl nach Dortmund-Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten optimal gewährleistet.
Aktuell leben in Nette 6424 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44357 Dortmund Nette
In Dortmund Nette, einem Stadtteil mit der Postleitzahl 44357, bietet sich den Bewohnern ein attraktives Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und die Nähe zu mehreren Parks, wie dem Revierpark Wischlingen, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben. Für die tägliche Versorgung und das Einkaufsvergnügen stehen verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten tragen zur hohen Lebensqualität in Dortmund Nette bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel bietet der Revierpark Wischlingen neben einem großen Schwimmbad auch Saunalandschaften und eine Eislaufhalle, die besonders in den Wintermonaten ein beliebter Treffpunkt sind. In den Sommermonaten locken die zahlreichen Wander- und Radwege im Naturschutzgebiet Hallerey für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Indupark bieten mit ihrem breiten Sortiment und vielfältigen Geschäften ein ansprechendes Einkaufserlebnis. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das nahegelegene Fritz-Henßler-Haus mit verschiedenen Veranstaltungen und das Naturfreibad Volkspark mit seinen Freizeitangeboten. So wird die Region zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Umfeld, in dem sich jede Altersgruppe wohlfühlen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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