Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Bodelschwingh, insbesondere im Postleitzahlbereich 44359, boomt und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Diese idyllische Wohngegend, bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, hat beste Aussichten auf attraktive Angebote und schnelle Verkaufsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Dortmunder Lage wichtig sind. Erfahren Sie, wie Sie den maximalen Wert erzielen und typische Fallstricke vermeiden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
- Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
- Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
- Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Bodelschwingh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Bodelschwingh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Beim Verkauf eines Hauses in 44359 Dortmund Bodelschwingh stößt man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. Die Bauweise ist vielfältig und umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Diese verschiedenen Hausarten bieten Spielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensphasen. Die Preise für Häuser in Dortmund Bodelschwingh variieren entsprechend der jeweiligen Hausgröße, Lage und Ausstattung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Bandbreite von moderaten bis höheren Preissegmenten, wodurch sowohl Familien als auch Einzelpersonen attraktive Kaufoptionen finden können. Es ist ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den besten Verkaufswert für das eigene Objekt zu erzielen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Bodelschwingh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Der Wohnungsmarkt in 44359 Dortmund Bodelschwingh zeigt sich in jüngster Zeit recht dynamisch und vielfältig. Vor allem familienfreundliche Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen sind besonders begehrt. Diese Gegend bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung stoßen auf großes Interesse. Auch Apartments in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten sind stark nachgefragt, da sie eine gute Anbindung und praktische Erreichbarkeit gewährleisten. Mit steigenden Immobilienpreisen ist Dortmund Bodelschwingh für Verkäufer ein vielversprechendes Pflaster, um eine Wohnung erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Bodelschwingh
In 44359 Dortmund Bodelschwingh spiegelt die Nachfrage nach Grundstücken die wachsende Attraktivität des Stadtteils wider. Mit einer zunehmenden Urbanisierung und dem Bestreben vieler, ein Eigenheim im Grünen zu besitzen, erfreut sich die Region steigender Beliebtheit. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Viele Grundstücke werden bereits für Neubauprojekte genutzt, was die Verfügbarkeit freier Parzellen weiter einschränkt. Insgesamt wird in der Region relativ viel gebaut, was zur Entwicklung moderner Wohngebiete und zur Verjüngung des Stadtteils beiträgt. Damit ergibt sich für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktposition, denn die Übereinkunft von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann vorteilhafte Bedingungen schaffen.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Bodelschwingh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Der Stadtteil Bodelschwingh, der zur Postleitzahl 44359 Dortmund gehört, liegt im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Das Viertel ist von einer attraktiven Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen geprägt, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Stadtteile Nette und Westerfilde, die ebenfalls zu Dortmund gehören. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien, wobei die S-Bahn-Linie S2 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Städten bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A45 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Bodelschwingh liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dortmund Mengede, Dortmund Huckarde sowie die benachbarten Städte Castrop-Rauxel und Waltrop. Die Verkehrsanbindung erweist sich als äußerst vorteilhaft: Neben der guten Erreichbarkeit über die S-Bahn und das regionale Busnetz sorgen die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42 für schnellen Zugang zu den Ballungszentren im Ruhrgebiet. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Dortmunder Hauptbahnhof und der Flughafen Dortmund über die gut ausgebauten Verkehrswege leicht zu erreichen.
Aktuell leben in Bodelschwingh 6746 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Bodelschwingh
Im Stadtteil Dortmund Bodelschwingh mit der Postleitzahl 44359 gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Wohngebiete, grüne Parkanlagen und nahegelegene Naherholungsgebiete aus, die besonders bei Familien und Senioren beliebt sind. Neben den entsprechenden Angeboten zur sportlichen Betätigung wie Rad- und Wanderwege bietet die Umgebung auch einige Spielplätze und Grillplätze, die an warmen Tagen große Beliebtheit genießen. Für den alltäglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte vorhanden, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Die Mischung aus Natur, Erholungsflächen und städtischer Infrastruktur machen 44359 Dortmund Bodelschwingh zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
In der weiteren Region um Dortmund gibt es viele Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Westfalenpark zu Spaziergängen, Picknicks und kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Festivals ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Dortmunder U-Tower oder im Revierpark Wischlingen zahlreiche Sport- und Wellnessangebote nutzen. Für Einkaufsliebhaber bieten die Thier-Galerie und das Einkaufszentrum Indupark eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus locken regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie der Dortmunder Weihnachtsmarkt Besucher aus der ganzen Region an. So bietet Dortmund eine breite Palette an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für Menschen jeden Alters und Interesses.
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