Immobilie verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44357 Dortmund Oestrich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44357 Dortmund Oestrich bringt besondere Herausforderungen und Chancen mit sich. Dortmund Oestrich, ein aufstrebender Stadtteil, ist bekannt für seine gute Wohnqualität und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet. Von modernen Wohnungen bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern, die Immobilien in Dortmund Oestrich spiegeln die Vielfalt und den Charme des Viertels wider.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Oestrich beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
- Wohnung verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
- Grundstück verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
- Ihr Immobilienmakler in 44357 Dortmund Oestrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44357 Dortmund Oestrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44357 Dortmund Oestrich
Haus verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
Beim Hausverkauf in 44357 Dortmund Oestrich gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind hier zu finden, was die Auswahl für potenzielle Käufer vielfältig und interessant macht. Die Immobilienpreise in Dortmund Oestrich variieren entsprechend der Art des Hauses, seiner Größe und dem Baujahr. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt jedoch eine tendenziell steigende Nachfrage, wodurch Immobilien in dieser Gegend einen stabilen und oft auch wachsenden Wert haben. Für einen erfolgreichen Verkauf ist es daher ratsam, sich über aktuelle Markttrends und Vergleichspreise zu informieren, um das eigene Haus zu einem attraktiven und dennoch marktgerechten Preis anzubieten.
Hauspreise in 44357 Dortmund Oestrich
Die Hauspreise in 44357 Dortmund Oestrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Oestrich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
Der Wohnungsmarkt in der Region 44357 Dortmund Oestrich zeigt sich insgesamt stabil mit einer gesunden Nachfrage, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet. Insbesondere Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und moderne Neubauten sind hier besonders begehrt. Eine hohe Nachfrage besteht vor allem nach Wohnungen mit gutem Zuschnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die sich ideal für Familien und junge Paare eignen. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten werden von Interessenten vorrangig nachgefragt. Insgesamt bietet der Stadtteil Oestrich eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, was ihn für viele Käufer äußerst interessant macht.
Wohnungspreise in 44357 Dortmund Oestrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44357 Dortmund liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dortmund Oestrich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44357 Dortmund Oestrich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44357 Dortmund Oestrich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in diese beliebte Wohngegend, was die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke erhöht hat. Das Angebot an Bauflächen hingegen ist begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, viele Bauprojekte werden umgesetzt, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch sind größere zusammenhängende Grundstücke selten, und die schnelle Erschließung der verfügbaren Flächen ist eine Herausforderung. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 44357 Dortmund Oestrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44357 Dortmund liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44357 Dortmund Oestrich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Oestrich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44357 Dortmund Oestrich
Dortmund Oestrich, mit der Postleitzahl 44357, liegt im Westen der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Mengede. Die Lage von Oestrich ist geprägt durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch nicht weit vom urbanen Zentrum entfernt sein möchten. Der Stadtteil hat sich über die Jahre hinweg einen soliden Ruf als lebenswerter und gut angebundener Ortsteil erarbeitet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Oestrich befinden sich die Städte und Orte wie Castrop-Rauxel, Bochum und Herne. Die Verkehrsanbindung von Oestrich ist hervorragend ausgebaut, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Über die nahegelegene Autobahn A42 ist Oestrich schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem verlaufen mehrere Buslinien durch den Stadtteil, die das lokale Verkehrsnetz ergänzen und für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Dortmunds und der Nachbarstädte sorgen. Auch der Mengeder Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Mit diesen verkehrstechnischen Vorteilen bietet Oestrich eine ausgezeichnete Anbindung sowohl für Pendler als auch für Anwohner, die eine unkomplizierte Mobilität schätzen.
Aktuell leben in Oestrich 6156 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44357 Dortmund Oestrich
Der Stadtteil Oestrich im Dortmunder Bezirk Mengede bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen grünen Flächen und Naherholungsgebieten lädt der Stadtteil zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Emscher, die durch den Stadtteil fließt, sowie nahegelegene Parks wie der Volkspark und der Revierpark Wischlingen bieten idyllische Orte zum Entspannen und Erholen. Für das tägliche Leben sowie für Shoppinglustige gibt es diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und kleinere Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Diese Mischung aus Natur und städtischem Komfort macht Oestrich zu einem lebenswerten Stadtteil für Jung und Alt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten zahlreiche Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern der nähere Revierpark Wischlingen mit seinem beliebten Solebad, einem Eislaufzentrum sowie verschiedenen Sportanlagen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Phoenix-See, ein künstlich angelegtes Gewässer in Hörde, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportarten. Für ausgiebige Shoppingtouren bieten sich die Dortmunder Innenstadt sowie das Indupark Einkaufszentrum an, welche zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergen. Kulturinteressierte finden in der Region verschiedene Museen, Theater und Kinos, die ein vielfältiges Programm für jeden Geschmack bieten. So vereint die Region um Dortmund Oestrich abwechslungsreiche Freizeitangebote mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Erholungsgebieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung