Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Mengede (PLZ 44359) zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus. Diese attraktive Region kombiniert städtisches Leben mit dem Charme von Vororten, was sie sowohl für private Käufer als auch für Investoren zu einem begehrten Standort macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer dynamischen Marktsituation und sollte gut informiert in den Verkaufsprozess starten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Dortmund Mengede skizziert, um Verkäufern einen ersten Überblick über Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
- Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
- Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
- Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Mengede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Mengede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Mengede
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
Ein Haus verkaufen in 44359 Dortmund Mengede kann eine vielversprechende Entscheidung sein, insbesondere da diese Region durch eine rege Bautätigkeit geprägt ist. In Dortmund Mengede finden sich unterschiedlichste Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern. Diese Vielfalt spricht zahlreiche Interessenten an, die je nach Lebenssituation und Anspruch das passende Eigenheim suchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie dem genauen Standort, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung ab. Generell ist der Immobilienmarkt in Dortmund Mengede stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Gelegenheiten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Nachfrage rechnen und sollte die Gelegenheit nutzen, die individuell besten Verkaufsbedingungen zu erzielen.
Hauspreise in 44359 Dortmund Mengede
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Mengede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
Der Wohnungsmarkt in 44359 Dortmund Mengede zeigt eine positive Entwicklung und ist für viele potenzielle Käufer attraktiv. Insbesondere die ruhige Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Mengede zu einem gefragten Wohngebiet. Wohnungen in gepflegtem Zustand, mit moderner Ausstattung und ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Familien sind besonders begehrt. Moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme, liegen dabei hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in dieser Stadtteilregion von Dortmund steigert zusätzlich die Nachfrage und macht den Verkauf von Wohnungen in Mengede äußerst rentabel.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Mengede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Mengede
Der Verkauf eines Grundstücks in 44359 Dortmund Mengede erfreut sich derzeit großer Beliebtheit, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen schätzen die ruhige, grüne Umgebung von Mengede, die dennoch eine gute Infrastruktur und eine Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund der hohen Nachfrage oft zu Preissteigerungen führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, dennoch bleibt der Wettbewerb um unbebaute Flächen groß. Investoren und Privatpersonen haben daher großes Interesse, Grundstücke in Mengede zu erwerben, um entweder Wohnhäuser zu errichten oder in den aufstrebenden Immobilienmarkt zu investieren.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Mengede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 299700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Mengede
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Mengede suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Mengede
Der Stadtteil Mengede liegt im westlichen Teil von Dortmund und ist durch seine verkehrsgünstige Lage ein attraktiver Wohnort. Mengede ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und weiteren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil durch die Nähe zur Autobahn A45 und A2 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Das Umland von Mengede zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und naturnahen Gebieten aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengede befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Castrop-Rauxel und Waltrop im Norden sowie Lünen im Osten. Auch die Nachbarstadt Herne ist gut zu erreichen und erweitert das regionale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Mengede ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal, da die S-Bahn-Linien und Autobahnen schnelle Verbindungen innerhalb des Ruhrgebiets und darüber hinaus bieten. Diese hervorragende Anbindung macht Mengede zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die städtischen Vorzüge Dortmunds als auch die Ruhe des Umlands schätzen.
Aktuell leben in Mengede 12460 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Mengede
Der Stadtteil Mengede in Dortmund 44359 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner deutlich steigern. Wer Erholung in der Natur sucht, kann den Volksgarten Mengede erkunden, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Angebote, darunter das Frei- und Hallenbad sowie diverse Sportvereine. Auch kulturell hat Mengede einiges zu bieten, unter anderem das Mengeder Heimathaus, das abwechslungsreiche Veranstaltungen organisiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Mengeder Wochenmarkt, diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenso den nahegelegenen Revierpark Wischlingen, der mit seinem großen Freizeitangebot von Schwimmen über Saunieren bis hin zu Minigolf begeistert. In Dortmunds Innenstadt laden große Einkaufszentren wie das Thier-Galerie und der Westenhellweg zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Erholungssuchende können den Westfalenpark besuchen, der mit seinem prächtigen Rosengarten und dem Florianturm punktet, die einen Blick auf die gesamte Stadt ermöglichen. Kulturelle Highlights wie das Dortmunder U oder das Konzerthaus Dortmund bieten zudem vielfältige Veranstaltungen und Ausstellungen. So ist für jeden Geschmack ein passendes Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnis gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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