Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Nette
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Nette, Postleitzahlbereich 44359, zeigt eine dynamische und vielversprechende Entwicklung. Diese charmante Gegend profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien attraktiv sind. Der Verkauf einer Immobilie in Dortmund Nette bietet daher großes Potenzial für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region berücksichtigt werden sollten, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Nette
In der malerischen und familienfreundlichen Gegend von 44359 Dortmund Nette werden eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen gebaut. Dazu zählen vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt macht die Region sowohl für Einzelpersonen als auch für große Familien attraktiv. Der Immobilienmarkt in Dortmund Nette zeigt sich dabei durchwegs stabil, wobei die Preise für Häuser in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung aufweisen. Die Lage, der allgemeine Zustand der Immobilie und die Ausstattung spielen bei der Preisgestaltung eine maßgebliche Rolle. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was die Investition in ein Haus in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 44359 Dortmund Nette
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Nette sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Nette
Der Wohnungsmarkt in 44359 Dortmund Nette zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten. Auch Erdgeschosswohnungen mit Garten oder Balkon und barrierefreie Objekte stehen hoch im Kurs, da sie eine große Zielgruppe ansprechen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne technische Ausstattung, was die Wohnqualität in dieser beliebten Dortmunder Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Nette
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Nette
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44359 Dortmund Nette ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ruhigen und grünen Lage zu schätzen wissen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt umso konkurrenzfähiger macht. In Nette wird derzeit moderat gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gelegt wird, um den Charakter des Stadtteils zu bewahren. Diese Neubauten tragen dazu bei, die Attraktivität der Region dauerhaft zu steigern und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Nette
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Nette
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Nette
Dortmund Nette befindet sich im Nordwesten der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Mengede. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen aus, die ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Das Stadtviertel ist familienfreundlich und verfügt über eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Mengeder Volksgarten und zum Fredenbaumpark bietet den Bewohnern zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur A2 und A45 ebenfalls günstig, wodurch das Umland sowie weitere Bezirke Dortmunds schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Nette liegen die Städte und Orte wie Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben den genannten Autobahnanbindungen ermöglichen mehrere Bus- und U-Bahn-Linien eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dortmund sowie zu weiteren Stadtteilen. Der nahe gelegene Bahnhof Dortmund-Mengede bietet zudem Anschluss an das regionale Zugnetz, was Pendlern und Reisenden weitere Mobilitätsoptionen eröffnet. Dies macht Dortmund Nette zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Anbindung an das städtische Leben bietet.
Aktuell leben in Nette 6424 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Nette
Das Stadtgebiet 44359 Dortmund Nette bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser charmanten Region von Dortmund findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der Nettebach, der mit seinen Uferwegen ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das umfangreiche Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung nutzen. Der Stadtteil verfügt zudem über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Fachgeschäften, die lokale Spezialitäten anbieten, bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufspassagen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Erlebnis.
Neben diesen Attraktionen bietet die Region rund um Dortmund Nette verschiedene Freizeitangebote wie das Westfalenpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Veranstaltungen das ganze Jahr über ein Anziehungspunkt ist. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Dortmunder U, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, das regelmäßig Ausstellungen und Events bietet. Shoppingliebhaber können im nahegelegenen Ruhr Park Einkaufszentrum ausgiebig bummeln und einkaufen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und Seen, wie der Hengsteysee oder der Phoenix-See, zu entspannten Wandertouren und Wassersportaktivitäten ein und bieten eine perfekte Oase für Erholungssuchende.
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