Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44359 Dortmund Groppenbruch erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend im Nordwesten von Dortmund zieht Käufer durch ihre attraktive Wohnlage und die Nähe zur Natur an. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Dortmund Groppenbruch dynamisch entwickelt, was nicht nur eine steigende Nachfrage, sondern auch spürbare Wertsteigerungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung davon zu geben, worauf es bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
- Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
- Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
- Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Groppenbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Groppenbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Groppenbruch
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
In 44359 Dortmund Groppenbruch ein Haus zu verkaufen, bedeutet in einer Region mit vielfältigen Haustypen präsent zu sein. In diesem Stadtteil findet man neben klassischen Einfamilienhäusern auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre unterschiedlichen Architekturstile und Größen voneinander abheben. Modernisierte Altbauten sowie Neubauten prägen das Bild in Groppenbruch, wodurch sowohl Liebhaber traditioneller Bauweisen als auch Interessenten moderner Architektur angesprochen werden. Die Preise für Häuser in dieser Region zeigen eine gewisse Bandbreite, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Dortmund Groppenbruch eine attraktive Angebotsvielfalt bietet, die den unterschiedlichsten Anforderungen und Budgets gerecht wird.
Hauspreise in 44359 Dortmund Groppenbruch
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Groppenbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Groppenbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 44359 in Dortmund Groppenbruch kann aufgrund der vielfältigen Nachfrage ein lukratives Vorhaben sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, da Dortmund als Wirtschafts- und Bildungszentrum weiterhin wächst und viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und energieeffiziente Installationen verfügen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Grünflächen oder Freizeiteinrichtungen sind sehr gefragt. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige häufig Wohnungen in der Nähe von wichtigen Knotenpunkten oder Bürogebieten favorisieren.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Groppenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Groppenbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44359 Dortmund Groppenbruch steht derzeit im Spannungsfeld von Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist überwiegend stabil, da Dortmund generell eine gefragte Adresse für Immobilienkäufer ist. Besonders in Groppenbruch, das sich durch seine naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet, zeigen viele Interessenten ein starkes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und ein Verkäufermarkt entsteht. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, was das knappe Angebot unterstreicht. Neue Bauprojekte werden meist schnell verwirklicht und ebenso zügig verkauft, was die anhaltend starke Nachfrage reflektiert. Diese Bedingungen machen den Verkauf eines Grundstücks in Dortmund Groppenbruch derzeit attraktiv für Eigentümer, die von den hohen Immobilienpreisen profitieren können.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Groppenbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Groppenbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Groppenbruch
Dortmund Groppenbruch liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Mengede. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die durch zahlreiche Grünflächen und Wälder ergänzt wird. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern wie der A2 und der A45 sowie die gute Anbindung an lokale Straßen machen Groppenbruch leicht erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Buslinien im Stadtteil, die eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Dortmunder Stadtzentrum gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Dortmund Groppenbruch liegen Städte und Orte wie Castrop-Rauxel, Lünen und Waltrop. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung von Groppenbruch ist durch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A45 hervorragend, wodurch auch größere Städte wie Essen, Bochum und Münster schnell zu erreichen sind. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die regelmäßig durch den Stadtteil fahren und eine direkte Verbindung zum nahen Bahnhof in Mengede bieten, wo Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht.
Aktuell leben in Groppenbruch 766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Groppenbruch
Im Stadtteil Groppenbruch in Dortmund 44359 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sportvereine und Fitnessstudios ein breites Angebot für Sportbegeisterte bereithalten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Mischung aus Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen, welche die Bedürfnisse der Anwohner abdecken und eine lebendige Einkaufsatmosphäre schaffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten reichlich Abwechslung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Revierpark Wischlingen mit seinen weitläufigen Grünflächen, Freizeitbädern und Wellnessangeboten zur Entspannung ein. Kulturinteressierte können die historischen Zechen und Museen im Ruhrgebiet besuchen, die faszinierende Einblicke in die Bergbaugeschichte und Industriekultur bieten. Shopping-Begeisterte kommen im Dortmunder Zentrum auf ihre Kosten, welches mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten glänzt. Diese Kombination aus Erholungsräumen, kulturellen Highlights und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Standort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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