Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 44359, insbesondere in Dortmund Schwieringhausen, kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Region zieht viele potenzielle Käufer an, was den Immobilienmarkt lebendig hält. Die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was Verkäufern attraktive Renditemöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Schwieringhausen beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
- Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
- Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Schwieringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Schwieringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Ein Haus zu verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen erfordert einige Überlegungen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Schwieringhausen findet man sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser und vereinzelt größere Mehrfamilienhäuser. Die Architektur der Häuser variiert und reicht von traditionellen Bauten bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Schwieringhausen sind je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts sehr unterschiedlich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier stabil ist, wobei Faktoren wie gute Infrastruktur, die Nähe zu Dortmunds Innenstadt und naturnahe Umgebung eine wesentliche Rolle spielen. Käufer und Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass marktübliche Preise in einem breiten Spektrum liegen und Verhandlungen über den genauen Verkaufspreis üblich sind.
Hauspreise in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Schwieringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1033200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Der Wohnungsmarkt in 44359 Dortmund Schwieringhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven Lage innerhalb der Stadt und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, jedoch gut erreichbare Wohngegend suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Nähe zu Grünanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und renovierten Elementen stehen ebenfalls hoch im Kurs, vor allem bei jungen Paaren und Singles, die den Charme historischer Bauten schätzen. Insgesamt bietet Schwieringhausen ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44359 Dortmund Schwieringhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark bebaut und nur noch wenige Freiflächen vorhanden sind. Trotz dieser Knappheit wird in Schwieringhausen kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, die zu einer nachhaltigen Entwicklung des Stadtteils beitragen. Die Entwicklung von Grundstücken in Schwieringhausen bleibt daher ein relevanter Faktor für den regionalen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 231300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Schwieringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Der Dortmunder Stadtteil Schwieringhausen, in der Postleitzahlregion 44359 gelegen, bietet eine interessante Mischung aus städtischem und ruhigem Wohnumfeld. Charakterisiert durch eine weitläufige, grüne Landschaft, liegt Schwieringhausen im nördlichen Teil der Stadt Dortmund und ist von einer dichten Infrastruktur sowie mehreren Naherholungsgebieten umgeben. Die Ästhetik des Viertels wird durch viele Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwieringhausen befinden sich Städte und Orte wie Lünen, Waltrop und Castrop-Rauxel, die eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Schwieringhausen in der Nähe der Bundesstraßen B54 und B236 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A2 und A42 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Dortmund und der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Schwieringhausen 766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Schwieringhausen
Die Region 44359 Dortmund Schwieringhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die gut durchdachte Infrastruktur und die naturnahe Lage ermöglichen es den Bewohnern, eine Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung im Grünen zu finden. Von einladenden Parks und Naherholungsgebieten über sportliche Einrichtungen bis hin zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Schwieringhausen etwas für jeden Geschmack.
In der Freizeit können die Bewohner von Dortmund Schwieringhausen beispielsweise den Revierpark Wischlingen besuchen, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Eislaufen und einen Kletterwald bietet. Für Naturliebhaber ist die nahe gelegene Emscherinsel ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, während größere Einkaufszentren wie das Indupark-Einkaufszentrum eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomiebetrieben und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Diese Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 44359 Dortmund Schwieringhausen zu einem attraktiven Wohnort im Ruhrgebiet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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