Immobilie verkaufen in 44536 Lünen Brambauer
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Der Immobilienmarkt in 44536 Lünen Brambauer zeigt seit einigen Jahren eine stabile Entwicklung mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese attraktive Lage, geprägt durch ihre Nähe zu Dortmund und gut ausgebaute Infrastruktur, macht Brambauer zu einer begehrten Gegend für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Brambauer zu beachten sind, um eine erfolgreiche und stressfreie Transaktion zu gewährleisten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie, hier erhalten Sie wertvolle Tipps für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44536 Lünen Brambauer
Der Verkauf eines Hauses in 44536 Lünen Brambauer bietet eine interessante Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was eine Vielfalt an Wohnoptionen ermöglicht. Die Preise für Häuser in Lünen Brambauer variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung ab. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend stabil ist, was sich auch in den marktspezifischen Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Dortmund, was Lünen Brambauer zu einem attraktiven Ort macht, um sich niederzulassen.
Hauspreise in 44536 Lünen Brambauer
Die Hauspreise in 44536 Lünen Brambauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44536 Lünen Brambauer
Der Wohnungsmarkt in 44536 Lünen Brambauer zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Nähe zu Dortmund beeinflusst wird. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch gepflegte Altbauten, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilung überzeugen, finden schnellen Absatz. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu schätzen wissen. Wer seine Wohnung in Brambauer verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden, insbesondere wenn das Objekt gut instandgehalten und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 44536 Lünen Brambauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44536 Lünen liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44536 Lünen Brambauer
Der Verkauf eines Grundstücks in 44536 Lünen Brambauer steht unter interessanten Voraussetzungen. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, da viele Familien und Investoren von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, besonders Wohngebiete und Neubauprojekte sind sichtbar gewachsen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass das Interesse an der Region nachhaltig ist und dass potentielle Verkäufer von einem positiven Marktumfeld profitieren können.
Grundstückspreise in 44536 Lünen Brambauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44536 Lünen liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44536 Lünen Brambauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44536 Lünen Brambauer
44536 Lünen Brambauer liegt im Norden des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Lünen. Die Lage des Stadtteils ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Das Umland umfasst sowohl städtische als auch ländliche Gebiete, was Brambauer zu einer attraktiven Wohngegend macht. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen Brambauer liegen Städte und Orte wie Dortmund, Waltrop, Castrop-Rauxel und Bergkamen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgeprägt: Brambauer ist über die Autobahnen A2 und A45 sowie über verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Zug- und Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) organisiert, der pendelnden Menschen eine komfortable Anbindung bietet.
Aktuell leben in Brambauer 19398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44536 Lünen Brambauer
Lünen Brambauer, mit der Postleitzahl 44536, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Das ehemalige Bergarbeiterdorf hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und hält eine Vielzahl an Attraktionen parat. Der wunderschöne Volkspark Brambauer lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wander- und Fahrradwegen zum Entspannen und Erholen ein. Verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis und Schwimmen.
Für Shopping-Liebhaber stellt das Brambauer Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen ein Eldorado dar. Neben Supermärkten und Fachgeschäften gibt es auch mehrere gastronomische Angebote, die kulinarische Genüsse aus verschiedenen Kulturen bereitstellen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Region wie dem Lippepark in Lünen oder dem Indupark in Dortmund, wo noch mehr Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten auf Besucher warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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