Immobilie verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Holthausen, mit der Postleitzahl 44339, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das städtische Zentrum von Dortmund zieht das Viertel immer mehr Kaufinteressenten an. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet sich eine vorteilhafte Gelegenheit, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren und erfolgreich abzuschließen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 44339 Dortmund Holthausen beachtet werden sollten. Dabei wird auf Marktfaktoren, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
- Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
- Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Holthausen
Haus verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44339 Dortmund Holthausen bietet unterschiedliche Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen zu finden sind. Von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Architektur der Gegend ist vielfältig. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Holthausen stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich wächst, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirken kann. Hausbesitzer sollten deshalb bei der Preisfindung auch die aktuellen Markttrends und die spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer berücksichtigen.
Hauspreise in 44339 Dortmund Holthausen
Die Hauspreise in 44339 Dortmund Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Holthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
Der Wohnungsverkauf in der Region 44339 Dortmund Holthausen gestaltet sich aufgrund des vielfältigen Wohnungsmarktes als vielversprechend. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Wohnquartiere und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse sind in dieser Region sehr begehrt, da sie den gehobenen Wohnansprüchen gerecht werden und gleichzeitig urbanes und naturnahes Wohnen vereinen. Wohnungen in gutem Zustand, die eine gute Infrastruktur bieten, sind auf dem Markt begehrt und haben gute Chancen, schnell verkauft zu werden. In Holthausen legen Käufer großen Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft, was sich positiv auf die Nachfrage und die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 44339 Dortmund Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44339 Dortmund liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Holthausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44339 Dortmund Holthausen ist aktuell hoch, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung und der attraktiven Wohnlage immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der gesteigerten Nachfrage nicht Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung, was auf das kontinuierliche Wachstum und die Entwicklung des Stadtteils hinweist. Bauprojekte umfassen eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten, wodurch das Gebiet immer vielfältiger gestaltet wird.
Grundstückspreise in 44339 Dortmund Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44339 Dortmund liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Holthausen
Der Stadtteil Holthausen im Postleitzahlenbereich 44339 von Dortmund besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Diese Region im Norden der Stadt ist durch weite Grünflächen und eine überwiegend ländliche Struktur geprägt. Hier lassen sich naturnahe Ausflüge unternehmen, während die städtischen Annehmlichkeiten dennoch in greifbarer Nähe bleiben. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung ein, was diesen Stadtteil besonders für naturverbundene Bewohner attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Holthausen liegen die Städte und Orte wie Lünen, Kamen und Bergkamen. Diese Orte sind jeweils in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Dortmund Holthausen ist zudem sehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B54 gelangt man schnell in das Zentrum von Dortmund sowie zu den Autobahnen A1 und A2, die weitere Verbindungen in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets wie Bochum und Essen ermöglichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen verbinden Holthausen mit dem Rest der Stadt und den nahegelegenen Orten, was den Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Aktuell leben in Holthausen 1211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Holthausen
Im Stadtteil Holthausen im Dortmunder Postleitzahlenbereich 44339 gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. Der nahegelegene Rahmer Wald bietet Spaziergängern, Joggern und Naturfreunden eine idyllische Kulisse zum Entspannen und Erholen. Auch die Emscherpromenade lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein und verbindet verschiedene Natur- und Erholungsgebiete miteinander. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Fitnesseinrichtungen und Sportvereine, die ein vielfältiges Programm für alle Altersgruppen bieten. Auch kulturell hat Holthausen einiges zu bieten: Kleine Galerien und regelmäßige Veranstaltungen in den örtlichen Gemeindehäusern bereichern das kulturelle Leben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Dortmund Holthausen sind ebenso vielfältig. Mehrere Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zudem sorgen kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Der Wochenmarkt ist ein besonderer Treffpunkt für Shopping und soziale Interaktionen, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Wer ein größeres Shopping-Erlebnis bevorzugt, erreicht in kurzer Zeit die Dortmunder Innenstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Hier findet sich für jeden Geschmack und Bedarf die passende Einkaufsmöglichkeit, sodass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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