Immobilie verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44339 Dortmund Lindenhorst erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine attraktive Mischung aus städtischen und grünen Wohnlagen aus. Die letzten Jahre haben gezeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen zunehmend Interesse an Immobilien in Dortmund Lindenhorst zeigen. Dabei spielen Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Gegend berücksichtigen sollten. So können Sie Ihre Chancen maximieren und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
- Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
- Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Lindenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Lindenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Lindenhorst
Haus verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
Der Verkauf eines Hauses in 44339 Dortmund Lindenhorst kann aus verschiedenen Gründen von Interesse sein, sei es durch den Wunsch nach Veränderung oder aus finanziellen Gründen. In dieser Region Dortmunds werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die ruhige, städtische Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise für Häuser in Lindenhorst variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung des Hauses, sowie der aktuellen Marktlage. In der Regel sind die Immobilienpreise vergleichsweise moderat, bieten jedoch eine gute Wertstabilität aufgrund der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser lebenswerten Gegend.
Hauspreise in 44339 Dortmund Lindenhorst
Die Hauspreise in 44339 Dortmund Lindenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
Der Wohnungsmarkt in 44339 Dortmund Lindenhorst zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur sowie einer guten Infrastruktur gekennzeichnet ist. Dieser Bezirk bietet eine attraktive Wohnlage für sowohl Familien als auch Singles, was zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Zudem sind Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten, äußerst gefragt. Auch Renovierungsobjekte ziehen verstärkt Käufer an, da sie die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei oft einen Wertzuwachs zu realisieren.
Wohnungspreise in 44339 Dortmund Lindenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44339 Dortmund liegt bei 1959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Lindenhorst
Der Immobilienmarkt in der Region 44339 Dortmund Lindenhorst zeigt eine angespannte Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die städtische Lage und die guten Verkehrsanbindungen. Aufgrund der steigenden Attraktivität von Dortmund als Wirtschafts- und Wohnstandort suchen sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren vermehrt nach passenden Flächen. Das Angebot an verfügbarem Bauland gestaltet sich jedoch eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region weiterhin in großem Maßstab gebaut, vor allem Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in Dortmund Lindenhorst besonders lukrativ und bietet für Verkäufer interessante Chancen auf attraktive Preise.
Grundstückspreise in 44339 Dortmund Lindenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44339 Dortmund liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Lindenhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Lindenhorst
Lindenhorst, ein Stadtteil des Dortmunder Stadtbezirks Innenstadt-Nord, befindet sich im Norden der Stadt Dortmund und trägt die Postleitzahl 44339. Die Lage von Lindenhorst zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie eine gute Verknüpfung mit dem Dortmunder Umland aus. Umgeben von Grünflächen und Erholungsgebieten bietet Lindenhorst seinen Bewohnern sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Ein wichtiger Punkt ist die umfassende Verkehrsanbindung dieser Region: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen erleichtern das tägliche Pendeln und Reisen.
Im unmittelbaren Umkreis von 44339 Dortmund Lindenhorst finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Herausragend sind die Nachbarstadtteile Eving und Derne sowie die Städte Castrop-Rauxel und Lünen. Die Verkehrsanbindung von Lindenhorst ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dortmunder Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten der Stadt. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn A2 einen schnellen Anschluss an das nationale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Mit der Bahnstation Dortmund-Mengede, nahegelegenen S- und U-Bahn-Linien ist die Region auch ideal für Menschen, die auf den öffentlichen Verkehr angewiesen sind.
Aktuell leben in Lindenhorst 6030 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Lindenhorst
Im Stadtteil 44339 Dortmund Lindenhorst gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Die weitläufigen Grünflächen und Parks, wie der stadtteilnahe Fredenbaumpark, bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für diejenigen, die lieber einkaufen gehen möchten, gibt es in der Umgebung diverse Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Gut angebundene Verkehrsmittel erleichtern zudem den Zugang zu größeren Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen der nahen Innenstadt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen. Zum Beispiel können Familien einen Besuch im Zoo Dortmund oder im beliebten Westfalenpark genießen, der auch Veranstaltungen wie das Lichterfest oder den Juicy Beats Park transportiert. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Fitnessstudios, Schwimmbäder sowie Rad- und Wanderwege, die zu aktiver Erholung einladen. Shopping-Enthusiasten kommen in den Malls wie dem Westfalen Einkaufszentrum oder dem Einkaufszentrum Thier-Galerie auf ihre Kosten, die zahlreiche Marken und Geschäfte beherbergen. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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