Immobilie verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44147 Dortmund Lindenhorst bietet eine dynamische und vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, die von einer steigenden Nachfrage und einem stetigen Wachstum der Region profitieren möchten. Aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und attraktiven Wohngebieten entwickeln sich Immobilien in Lindenhorst zu begehrten Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, erfolgreich Ihre Immobilie in 44147 Dortmund Lindenhorst zu verkaufen. Angefangen von der Marktanalyse, über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
- Wohnung verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
- Grundstück verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 44147 Dortmund Lindenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44147 Dortmund Lindenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44147 Dortmund Lindenhorst
Haus verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
Ein Haus verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser gebaut, die durch angenehme Wohnlagen und eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt überzeugen. Die Preise für Häuser in Dortmund Lindenhorst variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und dessen Ausstattung ab. Ein Trend zu steigenden Immobilienpreisen ist auch hier erkennbar, was den Stadtteil für Verkäufer attraktiv macht. Käufer schätzen die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, die neben Wohnhäusern auch Parks und andere Grünflächen bietet.
Hauspreise in 44147 Dortmund Lindenhorst
Die Hauspreise in 44147 Dortmund Lindenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Lindenhorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
Der Wohnungsmarkt in 44147 Dortmund Lindenhorst ist aktuell sehr dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Immobilien in dieser Region sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern ziehen vor allem Familien an, während gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen bei jungen Berufstätigen und Paaren hoch im Kurs stehen. Die steigende Nachfrage und die kontinuierlichen Investitionen in die Stadtentwicklung machen den Verkauf von Wohnungen in Dortmund Lindenhorst zu einer lohnenden Option.
Wohnungspreise in 44147 Dortmund Lindenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44147 Dortmund liegt bei 1200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44147 Dortmund Lindenhorst
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44147 Dortmund Lindenhorst ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die Vorzüge der zentrumsnahen Lage und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders Familien und Investoren zeigen großes Interesse an den verfügbaren Grundstücken. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Grünflächen ausgewiesen wurden. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Parzellen, die zum Verkauf stehen und auf reges Interesse stoßen. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Bauten tragen dazu bei, dass sich Dortmund Lindenhorst stetig weiterentwickelt und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 44147 Dortmund Lindenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44147 Dortmund liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44147 Dortmund Lindenhorst
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Lindenhorst suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44147 Dortmund Lindenhorst
Der Stadtteil Lindenhorst in Dortmund mit der Postleitzahl 44147 liegt im nördlichen Teil der Stadt und ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbegebieten geprägt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Lindenhorst von mehreren Hauptverkehrsstraßen durchzogen wird und nahe an der Autobahn A2 liegt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Ruhrgebietsstädten sowie in Richtung Hannover und Oberhausen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Nähe zu den Stadtbahnlinien, die eine einfache Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lindenhorst liegen die Städte und Orte Lünen, Kamen und Bergkamen nordöstlich, Unna im Osten sowie Castrop-Rauxel und Herne im Westen. Die nächstgelegenen Dortmunder Stadtteile sind Eving, Scharnhorst und Hafen, die alle über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das Umland von Lindenhorst bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten, die sowohl für berufliche Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv sind.
Aktuell leben in Lindenhorst 6030 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44147 Dortmund Lindenhorst
Im Stadtteil Lindenhorst, der zur Postleitzahl 44147 in Dortmund gehört, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Flächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Fredenbaumpark zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch kulturell Interessierte kommen durch örtliche Veranstaltungen und Museen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Serviceleistungen. Zum Beispiel lädt der Westfalenpark in Dortmund dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die herrliche Blumenpracht zu genießen. Das Einkaufszentrum Thier-Galerie im Stadtzentrum von Dortmund ist ein Paradies für Shoppingliebhaber, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es für Wanderfreunde das Ardeygebirge, das zu ausgedehnten Wandertouren einlädt und beeindruckende Landschaften bietet. Insgesamt finden Einwohner und Besucher in der Region zahlreiche Optionen, um ihre Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten und gleichzeitig alle notwendigen Einkäufe zu erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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