Immobilie verkaufen in 44339 Dortmund Eving
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Der Verkauf einer Immobilie in 44339 Dortmund Eving kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stetig wachsenden Immobilienmarkts in der Region. Dortmund Eving zeichnet sich durch seine attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und vielfältige Wohnmöglichkeiten aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser – das Interesse an Immobilien in 44339 Dortmund Eving ist groß.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes von Dortmund Eving beleuchtet, um Verkäufern einen informativen Überblick zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44339 Dortmund Eving
Der Verkauf eines Hauses in Dortmund Eving, einem Stadtteil mit der Postleitzahl 44339, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern viele interessante Möglichkeiten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Familiengrößen darstellen. Die Preise für Häuser in Dortmund Eving orientieren sich stark an der Nachfrage und den spezifischen Lagen innerhalb des Stadtteils; Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Eving dynamisch und attraktiv, was das Verkaufen eines Hauses hier zu einer vielversprechenden Option macht.
Hauspreise in 44339 Dortmund Eving
Die Hauspreise in 44339 Dortmund Eving sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Eving
Der Wohnungsmarkt in 44339 Dortmund Eving zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Lage im nördlichen Teil Dortmunds, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und eine Vielzahl von Grünflächen, macht den Stadtteil insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen steigen aufgrund der alternden Bevölkerung und des wachsenden Bedürfnisses nach mehr Komfort und Sicherheit in der Nachfrage. Wer seine Wohnung in Dortmund Eving verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Marktlage und einer großen Zahl an potentiellen Käufern, die von der attraktiven Lebensqualität der Region überzeugt sind.
Wohnungspreise in 44339 Dortmund Eving
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44339 Dortmund liegt bei 2203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Eving
In Dortmund Eving, Bezirk 44339, herrscht eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die stetige Urbanisierung zurückzuführen ist. Die Region hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung erlebt, die sowohl von privaten als auch von gewerblichen Bauprojekten geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise kontinuierlich steigen lässt und den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Zahlreiche neue Bauvorhaben, sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilienentwicklungen, sind in der Pipeline oder bereits im Gange, was das Viertel zu einem heiß begehrten Standort für Investoren macht. Die Dynamik des Immobilienmarktes in Dortmund Eving spiegelt das wachsende Interesse wider, das nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Investoren aus benachbarten Regionen und sogar international kommt.
Grundstückspreise in 44339 Dortmund Eving
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44339 Dortmund liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 279900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Eving
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Eving
44339 Dortmund Eving liegt im nördlichen Teil von Dortmund und ist ein Stadtbezirk, der sich durch seine ruhige und dennoch sehr zugängliche Lage auszeichnet. Der Stadtteil ist eingebettet in eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht. Die Wohngebiete sind geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Erholungsgebieten, die der Stadtviertel eine angenehme Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Eving liegen Städte und Orte wie Lünen, ein Nachbarort nordwestlich, sowie Kamen und Bergkamen, die etwas weiter östlich gelegen sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B54 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Dortmunder Innenstadt als auch in benachbarte Städte. Darüber hinaus ist der Stadtteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren Buslinien und einem S-Bahn-Anschluss, der eine direkte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in der Region gewährleistet. Die Infrastruktur für den Individualverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit einer direkten Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A45.
Aktuell leben in Eving 22473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Eving
Der Stadtteil 44339 Dortmund Eving bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders attraktiv machen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Süggelbach und der nahegelegene Süggelwald ideale Bedingungen zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren. Geschichtsinteressierte können im örtlichen Heimatmuseum Evinger Schloss spannende Einblicke in die Historie des Stadtteils gewinnen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, so gibt es in der Umgebung verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und auch das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadtmitte ist schnell zu erreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die Angebote direkt in Eving, sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten in der umliegenden Region von Dortmund. Der Westfalenpark und der Dortmunder Zoo bieten hervorragende Tagestouren für Familien und Naturfreunde. Ebenfalls von großem Interesse könnte die beeindruckende Kulisse des Phoenix-Sees sein, der sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zur Entspannung am Wasser genutzt werden kann. Shopping-Begeisterte finden in der Thier-Galerie im Stadtzentrum eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Kulturinteressierte können zudem das Dortmunder U sowie zahlreiche Theater und Museen besuchen, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern. So gibt es für jeden Geschmack und jede Interessenlage passende Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung in der Region.
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