Immobilie verkaufen in 44329 Dortmund Eving
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Der Verkauf einer Immobilie in 44329 Dortmund Eving bietet zahlreiche Chancen, aber auch einige Herausforderungen. Diese Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, geprägt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine lebendige Nachbarschaft. Der Immobilienmarkt in Dortmund Eving ist dynamisch und attraktiv für Käufer jeden Alters, was Verkäufern diverse Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Eving näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44329 Dortmund Eving
Der Verkauf eines Hauses in 44329 Dortmund Eving kann eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer sein, die den nächsten Schritt in ihrer Immobilienkarriere machen wollen. In dieser vielfältigen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich durch ihre solide Bauweise und familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Dortmund Eving variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, doch allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage stetig wächst. Käufer sollten dabei den lebendigen Stadtteil Eving berücksichtigen, der durch eine gute Infrastruktur, Nähe zu Grünflächen und einen hohen Wohnkomfort besticht.
Hauspreise in 44329 Dortmund Eving
Die Hauspreise in 44329 Dortmund Eving sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Eving
Der Wohnungsverkauf in 44329 Dortmund Eving gestaltet sich vielversprechend, denn der Stadtteil hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, was auf die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Energiebilanz, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Auch Altbauten mit Charme und sanierten Innenräumen stehen hoch im Kurs, da sie eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt bietet der Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngegenden, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 44329 Dortmund Eving
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44329 Dortmund liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Eving
Der Verkauf eines Grundstücks in 44329 Dortmund Eving kann derzeit auf eine solide Nachfrage stoßen, da die Region bei vielen Kaufinteressenten zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die angenehme Wohnlage machen Eving attraktiv für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen. Hinsichtlich des Angebots ist festzustellen, dass es immer wieder freie Grundstücke gibt, allerdings ist der Markt auch hier stark umkämpft, was zu einem gewissen Mangel führen kann. Bauprojekte sind in der Region verhältnismäßig häufig zu beobachten, es wird kontinuierlich gebaut und entwickelt, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Insbesondere Wohngebiete werden erweitert, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet und den Verkauf von Grundstücken in Eving zusätzlich begünstigen könnte.
Grundstückspreise in 44329 Dortmund Eving
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44329 Dortmund liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Eving
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Eving
Der Stadtteil 44329 Dortmund Eving liegt im Norden der Stadt Dortmund und bietet eine interessante Mischung aus städtischem und naturnahem Lebensraum. Eving ist geprägt durch seine grünen Parks und rekultivierten Zechenlandschaften, die an die Vergangenheit der Region als Bergbaugebiet erinnern. Dank der guten Verkehrsanbindung ist dieser Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Autobahnen A2 und A45 sind schnell erreichbar und verbinden Eving mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Zudem ist Eving gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, durch mehrere Bus- und U-Bahnlinien, die eine nahtlose Verbindung ins Dortmunder Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Eving befinden sich mehrere Städte und Orte wie Lünen, Kamen und Castrop-Rauxel. Diese bieten zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Eving ist hervorragend, da die Autobahnkreuze in der Nähe eine schnelle Anbindung sowohl in Nord-Süd-Richtung über die A45 als auch in Ost-West-Richtung über die A2 ermöglichen. Das gut ausgebaute Bus- und U-Bahnnetz sorgt zudem dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele innerhalb Dortmunds und der angrenzenden Städte komfortabel erreicht werden können.
Aktuell leben in Eving 22473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Eving
Im Stadtteil 44329 Dortmund Eving gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten sind. Hier kann man Natur erleben und sich gleichzeitig erholen. Für Einkaufsfans bieten sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und auch kleinere Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt. Eving ist somit ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Fredenbaumpark in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die dort spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten. Für Wassersportfreunde bietet der Dortmund-Ems-Kanal Gelegenheiten zum Kanufahren oder Angeln. Das nahegelegene Shoppingcenter Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt ist ein Paradies für Einkaufsfreudige und bietet eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise das Naturkundemuseum Dortmund, in dem man eine Reise durch die Wissenschaft und Naturgeschichte unternehmen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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