Immobilie verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44329 Dortmund-Brechten kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Der Dortmunder Immobilienmarkt, besonders im Stadtteil Brechten, zeichnet sich durch eine ideal gelegene, attraktive Wohngegend aus. Hohe Nachfrage und beständige Wertsteigerungen machen diesen Standort besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die wichtigsten Informationen und Schritte geben, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Brechten nötig sind. Von der ersten Marktanalyse bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihr Immobilienvorhaben effizient und ertragreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
- Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
- Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
- Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Brechten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Brechten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Brechten
Haus verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 44329 Dortmund Brechten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Perspektiven. Der Stadtteil Brechten zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Käufern beliebt, die Wert auf einen eigenen Garten und eine familiäre Nachbarschaft legen. Die Preise für Häuser in Dortmund Brechten variierten in den letzten Jahren und hängen stark von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien ab. Trotz regionaler Preisunterschiede zeigt der Markt insgesamt eine stabile Tendenz mit leichter Preissteigerung, die die Attraktivität des Stadtteils unterstreicht. Traditionell gut nachgefragt sind moderne Neubauten sowie Altbauten mit saniertem Charme, was Käufern eine breite Auswahl bietet.
Hauspreise in 44329 Dortmund Brechten
Die Hauspreise in 44329 Dortmund Brechten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Brechten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
Der Wohnungsmarkt in 44329 Dortmund Brechten zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Insbesondere Familien und junge Paare schätzen die Vorzüge dieses Stadtteils, der durch seine gute Anbindung an das Zentrum von Dortmund und seine Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen besticht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen bieten. Altbauwohnungen mit charmanten Stilelementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem wenn sie liebevoll saniert wurden. Gleichzeitig spielt die Verfügbarkeit von Stellplätzen oder Garagen eine wichtige Rolle für viele Kaufinteressenten, die in Brechten nach einer neuen Heimat suchen.
Wohnungspreise in 44329 Dortmund Brechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44329 Dortmund liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Brechten
In der Region 44329 Dortmund Brechten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die die Gegend zu einem begehrten Wohnort macht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Viele Familien und Investoren sind an Baugrundstücken in Brechten interessiert, weil das Stadtviertel sowohl urbanen als auch ländlichen Charme bietet. In Brechten wird aktuell viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen zunehmend Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, was das Stadtbild merklich verändert und die Wohnqualität weiter verbessert.
Grundstückspreise in 44329 Dortmund Brechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44329 Dortmund liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Brechten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Brechten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Brechten
Im Stadtbezirk Dortmund-Eving gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Brechten durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist Brechten schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Die vielfältigen Nahverkehrsanbindungen, darunter Buslinien und die Stadtbahn, gewährleisten zudem eine bequeme Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Brechten bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund-Brechten liegen mehrere Städte und Orte, die durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz leicht erreichbar sind. Dazu gehören Lünen, Schwerte, Castrop-Rauxel und Unna. Dank der Autobahn A2 und der B54 sind diese Städte schnell zu erreichen, während die gut frequentierten ÖPNV-Verbindungen eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto ermöglichen. Der nahegelegene Dortmunder Hauptbahnhof bietet zudem umfassende Zugverbindungen, die sowohl regionale als auch überregionale Ziele leicht zugänglich machen. Dies macht Brechten zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Umlands genießen möchten.
Aktuell leben in Brechten 9497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Brechten
Im Stadtteil Dortmund Brechten mit der Postleitzahl 44329 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Kurler Busch ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind diverse Supermärkte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Angebote wie das örtliche Bürgerhaus sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil.
In der Region Dortmund findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der Westfalenpark, einer der größten innerstädtischen Parks Europas, der neben weitläufigen Grünflächen auch einen Rosengarten und einen Aussichtsturm bietet. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum Thier-Galerie im Herzen von Dortmund ein Muss, da es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie unter einem Dach vereint. Kulturinteressierte können das Dortmunder U, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, oder das Deutsche Fußballmuseum besuchen. Zudem locken Veranstaltungen wie das jährliche Dortmunder Oktoberfest oder diverse Konzerte und Festivals in der Westfalenhalle Bewohner und Besucher gleichermaßen an.
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